另一方面,對中國樓市繼續看漲的也大有人在。任志強、王健林認為中國房價不可能下跌,而王石近日在有關會議上強調警惕房地産市場的泡沫,但他並不認為中國房地産市場的泡沫將會很快破滅,而是會持續很長一段時間,北京、上海等熱點城市的房價也不會大幅下降。國家資訊中心等近日則發佈綠皮書認為,明年我國房地産市場整體將保持小幅增長,預計全年房價漲幅在5%。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭稱,“中國樓市五年內不會崩盤”。但他也認為,如果地方持續依賴“土地財政”、經濟持續倚重房地産業,加之貨幣持續“放水”,房地産業自身及其積累的系統性風險將不容忽視。
業內人士認為,將來房地産調控,在思路上,尤其要處理好政府和市場的關係,將“住房問題”和“房價問題”區分開;在路徑上,應將調控重點從“需求端”轉變為“供應端”;在體制機制上,應尊重地區差異,給地方政府充分的自主權。
(來源:新華網)
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