瑞穗證券的分析師Alan Jin表示,“和其他開發商一樣,
富力地産此舉也是為了實現其投資組合的多樣性,因為國內的房産限制措施似乎短期內還不會放鬆。”
“出海”隊伍不斷擴大
今年以來,不少知名房企扎堆加入“出海”隊伍,斥鉅資收購、興建海外房地産項目。就在昨日,還有另一房産大佬也發佈了海外征戰“新動向”。
綠地集團宣佈,其在澳大利亞耗資10億澳元(約合60億元人民幣),投資雪梨
綠地中心項目和墨爾本賽馬場項目。
綠地目前已確定海外項目的總投資超過100億美元,明年計劃再落實同等投資規模的海外項目。
據中國海外投資聯合會數據,2012年以來,
萬達、
綠地、
碧桂園及中國鐵建、
中國建築、萬通等10余家內地大型房企,已經在海外有房地産項目或明確的投資計劃,總投資規模達上百億美元,且這個數字還將持續增長。
多位專家此前在接受《國際金融報》記者採訪時表示,國人對海外投資的熱情,在一定程度上激起了國內房企的加速“出海”。對此,
中原地産市場研究部總監張大偉分析,由於具投資潛力的國內一二線城市目前大多采取“限購”,所以投資者只能把目光轉向海外;其次,受金融危機影響,海外樓市出現了不少抄底機會;第三,子女教育、海外養老等需求旺盛;此外,人民幣匯率走勢一直看漲,而國內房價已處於高位,更堅定了投資者海外置業的信心。
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