而北京自今年4月開始，即要求樓盤報價不能明顯高於此前成交價格，也不能明顯高於周邊同類品質樓盤。如果開發商不接受指導，可能就不發預售證。6月又再度收緊，也未能阻止房價的上漲。11月再次加碼，明確大幅漲價樓盤不予批准預售；單價高於4萬元的樓盤不予批預售許可證，同時要求前期已經上市而在今年尚未取得過預售許可證的項目，即便有新盤要入市，漲價幅度也不能高於10%；叫停捆綁精裝修以便逃避監管的變相漲價銷售方式。
之後，深圳和上海也相繼宣佈提高第二套房的首付比例，這一切都意味著，年關將至，今年以來房價上漲較快的城市都在想方設法在最後關頭保住年初提出的限價目標。
在王慧看來，調控房價是一個中長期的目標，並不能通過一個短期的時間就可以實現，“這是一個長期的調控目標，並不能通過短期的極端行為來完成限價。”（來源：第一財經日報）
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