原標題：新城南京地王閒置六年 4億拿地價如今僅值3.6億

7月11日，在江蘇省常州市召開的全國土地利用動態巡查會議上，國土資源部副部長胡存智強調，清查閒置土地將是國土資源部下半年的一項重點工作。此外，會議還透露，目前國土部已經選擇了存在違規囤地和捂地的地塊284宗，一旦查出情況屬實，將嚴格按照相關規定處置。而作為土地閒置問題比較典型的城市之一，南京存在多幅地王閒置的現象。

其中，新城地産（900950，SH）在2007年獲得的位於南京市鼓樓區湖北路51號的G29地塊，如今已經淪為停車場。蹊蹺的是這塊當年以4.05億元獲取的地塊，在閒置六年後，截至去年底，賬面價值卻只有3.6億元。為此，《每日經濟新聞》記者向新城地産董事會秘書處和投資者關係部發出採訪郵件，但截稿時未獲回應。

地王成為停車場

地王誕生之初，受到了諸多追捧，然而由於拿地價格過高，卻往往成為開發商的燙手山芋，如今位於南京鼓樓區湖北路51號地塊，已成為新城地産不折不扣的燙手山芋。

公開資訊顯示，在2007年5月30日的土地拍賣會上，NO.2007G29地塊由於地處南京城中核心區域，受到了諸多房企的爭搶，經過59輪的廝殺，新城地産子公司南京新城創置最後以4.05億元競得地塊，溢價率高達84.1%，樓面價高達11164元/平方米，該地塊也成為2007年南京的商業地王。

據了解，該地塊實際出讓面積11627.4平方米，最大容積率3.12，建築體量36276平方米，單層面積6046平方米，建築高度不超過33米，實際樓高在6層左右。

對於該地塊的價值，南京地産行業人士孫經理對 《每日經濟新聞》記者表示，“鼓樓區是南京市的中心，而該地塊又在鼓樓區核心地段，所以這幅地塊的價值不言而喻，周圍的房價大都在3萬元以上，所以地塊的利潤空間還是很大。”

那麼這塊6年前的地王，如今開發得如何？7月25日下午，記者前往該地塊現場了解情況。然而記者在現場看到，地塊目前已被巨大的廣告牌圍住，原有的建築物大都已經拆遷完畢，地塊上停放了大量車輛。“好幾年前就改為停車場了。”負責停車場收費的師傅對 《每日經濟新聞》記者説。

對於該地塊的閒置，南京鼓樓區相關部門在去年接受媒體採訪時稱，地塊拆遷的緣故，使得地塊一直未能開工，“今年年底肯定拆遷完畢，街道已做過動員會，區裏面也下達了命令。”南京新城創置給出了同樣的解釋，該公司行銷部經理陳衛平表示，“地塊一直未開工，政府拆遷不徹底是主要原因，但也有其他因素導致。”

根據去年頒布的 《閒置土地處罰辦法》，如果是土地原因導致地塊閒置的，開發商可申請無條件申請置換土地。“根據規定，這幅地塊滿足閒置土地的條件，屬於閒置土地範疇，開發商在拿地之後兩年內沒有開工建設，經過批准之後可以無償收回土地。”南京房地産行業一位業內人士對記者説。對此，陳衛平則明確表示，新城暫不會考慮置換土地或與政府協商退地，“項目肯定會做，至於何時開工，做成怎樣的物業，現在還沒定”。

該地塊為何閒置至今，又為何不根據規定無償收回？記者7月26日致電南京國土局，但並未得到回復。