博鰲·21世紀房地産論壇第13屆年會

家國夢：協調發展與多元結構性轉型

時間：2013年7月23-25日

地點：三亞海棠灣萬達希爾頓逸林度假酒店

（進入專題：博鰲·21世紀房地産論壇第13屆年會）

年會現場

活動流程：

第一天（23日）

11：00-20：00 嘉賓簽到

15：00-17：00 中國地産首腦閉門會議暨全國房地産商會會長2013年第二次聯席會議

20：00-22：00 博鰲論壇精英薈·夢想夜話

第二天（24日）

08：30 大會開幕

08：30-12：00 主題演講（政府官員、知名學者、企業領袖等）

12：30-14：00 博鰲·21世紀房地産論壇第13屆年會歡迎午宴

14：00-15：30 主題演講（政府官員、知名學者、企業領袖等）

15：30-18：30 中國地産六方會談（三場）

19：30-21：00 博鰲·21世紀房地産論壇第13屆年會歡迎晚宴

20：00-21：00 2013中國地産『金磚獎』頒獎盛典

21：30-23：00 博鰲·地産全産業鏈聯誼酒會

第三天（25日）

06：30-12：00 博鰲·21世紀高爾夫名人賽

10：00-12：30 主題論壇：地産金融變局與創新

大會主席白長虹：南開大學旅遊與服務學院院長白長虹

主持人：尊敬的各位領導、嘉賓、朋友們:大家早上好!

這裡是博螯21世紀房地産論壇第13屆年會的主會場，我是南開大學旅遊與服務學院院長、海南國際旅遊島研究院執行院長白長虹，我謹代表21世紀經濟報道、博鰲·21世紀房地産論壇組委會、全聯房地産商會、精瑞基金會向前來參會的地産界、金融界、學術界、傳媒界的領導和嘉賓表示誠摯的歡迎！

“博鰲·21世紀房地産論壇”創辦于2001年1月1日，與中國商業財經報道領先媒體的《21世紀經濟報道》，同年誕生。

12年來作為行業言論陣地與思想先鋒，成為了行業人士尋求行業智慧、分享商業經驗、建立高端人脈的頂級平臺。是中國目前規格最高、影響最大的房地産專業論壇；是中國房地産界一年一度最大的盛事。

博鰲·21世紀房地産論壇在已經舉辦的12年中，匯聚了各個時期房地界最優秀最具代表性的人物，發出當年最具權威的行業言論，形成“博鰲共識”，為中國房地産業留下了諸多智慧的閃光點，為這個關係到國計民生的重要産業提供了大量值得分享的路徑指引，共同推動中國地産行業的成長進步。

中國房地産市場，從來波譎雲詭，而中國的房地産調控也隨著整個行業發展波瀾起伏。現有的調控政策，效果越來越差，房地産調控政策轉型與改革已經站到了一個十字路口。但對於什麼才是既堅持市場經濟取向又符合經濟轉型目標的房地産調控模式，我們從來沒有展開理性、深入的討論。

新型城鎮化的提出，讓中國房地産企業似乎看到了新的黃金十年。在新的轉型環境下，房地産企業何去何從，企業戰略如何制定？現有的運營模式是否還將繼續存在？如何尋找到最適合自己的發展模式？在經濟轉型無可回避的壓力下，房地産調控的轉型從未像今天這麼迫切。

在這個轉型的節點，我們齊聚一堂，共話我國房地産業良性運作與協調發展過程中遇到的結構性障礙，探討當下制約中國快速發展的核心問題，推動中國地産行業健康有序發展，為實現中國夢助力引跑。

“博鰲·21世紀房地産論壇”始終與業界一起感受房地産的每一次脈動。今天， 論壇組委會再度攜手全聯房地産商會在此隆重召開第13屆年會，邀請了本年度最具影響力的地産界、金融界、學術界、傳媒界的首腦人物會聚一堂，以“家國夢：協調發展與多元結構性轉型”為主題，共同找尋中國地産行業的未來。

在論壇召開前，請允許我介紹一下今天到會的主要嘉賓，他們是：

廣東省委宣傳部副部長、南方報業傳媒集團黨委書記、管委會主任、集團公司董事長 莫高義 先生

海南省住房和城鄉建設廳廳黨組書記、廳長 王志宏 先生

精瑞基金會主席、全聯房地産商會創會會長 聶梅生女士

二十一世紀傳媒CEO  沈顥 先生

二十一世紀傳媒執行總裁 陳東陽 先生

住建部政策研究中心主任  秦虹  女士

經濟學家、美國匹茲堡大學經濟學博士 徐滇慶 先生

經濟學家、北京師範大學金融研究中心主任 鐘偉  先生

全聯房地産商會會長、富力地産聯席董事長兼總裁 張力  先生

華遠地産董事長 任志強先生

首創集團董事長 劉曉光 先生

萬通集團董事長馮侖先生

今典集團董事長 張寶全 先生

全聯房地産商會副會長 精瑞中國不動研究院院長 張雪舟先生

全聯房地産商會秘書長 鐘彬  先生

花樣年控股集團董事會主席 潘軍 先生

萬科集團執行副總裁 毛大慶  先生

路勁地産集團聯席董事 刁露 女士

天鴻地産董事長 柴志坤  先生

國瑞地産董事長 張章筍　先生

聖象集團執行總裁 郭輝   先生

中南控股集團副董事長、中南房地産集團總經理  陳小平 先生

美的中央空調事業部副總裁 關宏波 先生

嘉凱城集團黨委副書記 楊益華 先生

星河灣集團副總裁 田原   先生

卓越集團執行總裁 張遠 先生

建銀精瑞資本管理集團董事長 李曉東 先生

21世紀經濟報道主編 劉  暉 先生

21世紀商業評論發行人 吳伯凡 先生

REICO工作室 任榮榮   博士

甘肅省工商聯房地産商會會長陳啟建  先生

美的中央空調事業部國內經營部總經理  馮財平 先生

西安交大上海金融研究院院長、尚陽投資董事長 于東升 先生

潤都資本總裁 向陽

中國房地産報總經理單大偉先生

博鰲·21世紀房地産論壇秘書長、《環球企業家》雜誌總經理鄭丹東 女士

21世紀經濟報道地産新聞總監 袁一泓　先生

讓我們以熱烈的掌聲歡迎他們的到來，由於時間的關係，其他嘉賓不再一一介紹，同時也以熱烈掌聲歡迎他們的到來。

同時感謝中央電視臺、新浪網、搜房網、網易房産、鳳凰房産、騰訊網、金融界、優酷網、地産中國網、星空地産網、贏商網等網路媒體進行了現場直播。

本次活動也通過南方日報、南方週末、南方都市報、福布斯（中文版）、理財週報、21世紀商業評論、環球企業家、中國房地産報、大河報、東方早報、雲南資訊報、晶報、新地産、南方航空、空中之家、精英生活、中國民航報top時空、北京青年報、法制晚報等幾十家主流及網路媒體為活動進行品牌宣傳及深度報道。

主持人：在演講之前，我們有請廣東省委宣傳部副部長、南方報業傳媒集團黨委書記、管委會主任、集團公司董事長莫高義先生致開幕辭。（5分鐘）

廣東省委宣傳部副部長、南方報業傳媒集團黨委書記、管委會主任、集團公司董事長莫高義

莫高義：尊敬的聶梅生常務會長、張會長、任會長、各位領導、各位來賓，新聞界的同仁們，大家上午好。很高興在美麗的三亞邀請各位尊貴的客人，感謝各位嘉賓參加博鰲·21世紀房地産論壇第13屆年會，在此我代表南方報業集團對各位嘉賓的到來表示熱烈的歡迎。“博鰲·21世紀房地産論壇”舉辦13年，在各位主觀領導行業領袖、學界精英的支援下，社會影響力持續增強，已經成為中國地産行業一年一度的盛會，在促進行業的健康發展發揮越來越重要的作用，借此機會，對長期以來參與和支援論壇舉辦的各界領導和各界人士，表示衷心的感謝。

南方報業集團作為擁有12家報紙、9份雜誌、7個網站，在國內外擁有廣泛影響的媒體集團，堅持傳播主流文化、推進社會進步為已任，跟中國的各大行業包括房地産行業緊密的合作，為行業的健康持續發展貢獻力量，尤其是誕生於2001年的21世紀經濟報道，創辦伊始就舉辦了“博鰲·21世紀房地産論壇”，13年支援中國經濟快速的産業一起成長，已經發展成為國內商業報紙領袖，出席本屆論壇的地産企業領袖，也是歷屆規格最高，這是因為當前中國房地産業正處在轉型升級的關鍵時期，在這個重要的節點，國家的房地産調控穩步推進，房地産業的新型城鎮化如何更好的承擔使命，一系列的時代問題正待破解，因此要加快發展，協調發展，具有重大的社會意義，社會各界迫切的期盼獲得更多的資訊，凝聚各方的力量，相信主管部門業界和學界的充分溝通與深入的交流，本屆年會一定能夠為正在轉型的房地産業探明發展方向，為中國經濟的可持續發展增添新的動力。

最後祝各位領導和嘉賓身體健康、事業進步，謝謝大家。

主持人：謝謝莫高義先生的發言。下面有請海南省住房和城鄉建設廳廳黨組書記、廳長王志宏先生致歡迎辭。

海南省住房和城鄉建設廳廳黨組書記、廳長 王志宏

王志宏：尊敬的莫董事長，各位嘉賓，今日的海南陽光明媚，受省長的委派，很高興參加今天的“博鰲·21世紀房地産論壇”第13屆年會，借此機會我對各位嘉賓的到來，表示誠摯的歡迎，對長期以來關心支援海南發展的各方朋友表示衷心的感謝。

13年來“博鰲·21世紀房地産論壇”始終以把握科學發展，傳遞行業價值為理念，在引導行業健康發展方面發揮了重要的作用。為海南加快國際旅遊島的建設，作出了不懈的努力。本屆論壇主題為家國夢：協調發展與多元結構性轉型進口時代的脈搏，為打造中國經濟作出努力，本屆論壇為全行業的健康發展産生積極的影響。

各位嘉賓，各位領導，海南的發展和前景光明，希望你們繼續關心和支援海南，也邀請你們來海南投資和發展，為海南人民共用發展機遇，共繪海南美麗篇章，最後祝願大家在海南三亞工作順利，身體健康，祝本次會議圓滿成功，謝謝大家。

主持人：感謝王志宏先生的發言。現在有請全聯房地産商會秘書長鐘彬先生致辭。（5分鐘）

全聯房地産商會秘書長 鐘彬

鐘彬：尊敬的莫董事長、尊敬的嘉賓大家招商好，作為本次活動的主辦方之一，我謹代表全聯房地産商會對各位領導的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

“博鰲·21世紀房地産論壇”是21世紀經濟報道和全聯房地産商會共同打造的論壇，經過13年的堅持和努努力，“博鰲·21世紀房地産論壇”已經成為行業內知名的房地産論壇，作為激蕩思想分享智慧的論壇，每年的年會主題鮮明，本次年會的主題是家國夢：協調發展與多元結構性轉型，昨天召開的閉門會議，大家對中國的經濟和房地産都出現了下行的趨勢，因此2013年是協調發展與多元結構性轉型，我們希望不是簡單的轉型，也希望建立長效機制，行業也要深入的探討如何轉型。

我們也希望中國目前推動新型城鎮化，希望各位參會嘉賓通過本次論壇收穫更多有價值，有意義的內容，堅持變革發展和創新，我們一定會贏在當下，再次感謝各位，感謝年會的合作方和支援單位，感謝年會幕後的工作人員，謝謝你們的努力工作，最後預祝本次年會圓滿成功，大家身體健康，萬事如意，謝謝大家。

主持人：感謝鐘彬先生的發言。下面有請二十一世紀傳媒CEO沈顥先生致歡迎辭。（5分鐘）

二十一世紀傳媒CEO 沈顥

沈顥：尊敬的各位嘉賓大家上午好，我代表“博鰲·21世紀房地産論壇”的主辦方，21世紀傳媒和21世紀經濟報道對各位金融界的領袖、政府機構、專家學者和媒體朋友和各界來賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

21世紀經濟報道舉辦的“博鰲·21世紀房地産論壇”，歷經13年，包括在座各位的領袖和精英人士的參與和支援下，“博鰲·21世紀房地産論壇”始終以引導中國房地産業的方向和坐標為主題，堅持打造行業前沿陣地和同行的交流平臺，逐漸成為國內規格最高，影響最大的地産專業論壇。

論壇在舉辦的13年中會聚了各位房地産界代表性的人士，而且形成了博鰲共識。在過去的13年隨著房地産行業的發展，房地産的宏觀調控的政策在逐漸加強，但是在經濟轉型不可回避的壓力下，房地産調控政策的轉型及改革已經站到了十字路口。如果沒有健康的房地産行業打造中國經濟的升級版，已經是新一屆領導迫切要解決的難題和重點。地方財政大幅度下降，城鎮化和擴大內需是迫切的要求，房地産調控造成資産縮水和經濟下滑，導致地方政府投資以及償還債務的壓力，既要促進經濟發展，又要控制房價，中國未來要走入怎樣的進程，是否可以從困境中走出，邁向良性的發展道路中，在我們看來就是“博鰲·21世紀房地産論壇”需要探討的課題。

最後，我再次代表主辦方21世紀經濟報道，預祝本次年會圓滿成功，預祝中國的房地産行業更加美好的發展。

主持人：感謝沈顥先生的發言。

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