産品探市 以價換量再度上演
從近來樓市在售的産品以及市場反饋來看，庫存量足以滿足現下的市場需求。本市國土資源與房屋管理局的數據顯示，下半年中心城區像河北區、南開區、河東區有大體量的可售房源；而環城四區剛需樓盤的庫存體量也較大；在今年上半年面市的純新盤將在下半年迎來熱銷期。新面孔聚集的板塊如鄰近海河教育園板塊的辛莊，目前已聚集了多家品牌開發商，區內産品類型豐富，或將成為下半年剛需關注的焦點。
根本上來講，購房者最為敏感的還是房價問題。下半年，房價走勢如何？坊間眾説紛紜。一種聲音堅持認為下半年房價依舊堅挺，另一種觀點則認為隨著季節性推盤高峰和資金回籠需要，下半年開發商“以價換量”的行銷力度會有所提高，極有可能刷新現有的優惠力度。
市場前沿 開發商7月蓄勢押寶金九銀十
在經歷了數月的成交高漲、推盤攀升之後，原本就是淡季的7月份，雖然整體成交量並未下降，但新房開盤數量相比上半年處於平穩狀態。7月第二周，僅有5個項目開盤，其中只有1個為新盤。樓市轉入常態蓄客，各房企使出各種招數爭搶客源，為金九銀十熱身暖場。
在持續的高溫、多雨天氣裏，本市樓市似乎也顯露出一絲疲態。經過了6月最後一週樓市推盤量集中井噴，7月上半月推盤量相對平靜。截至目前，數據顯示7月份本市預計有23個項目開盤，相比6月實際的開盤量37個項目降幅不少。而根據目前的市場情況來看，預計的23個樓盤推新，最終能否全開，也是未知數。雖然項目總數有一定程度下降，然而全新開盤的項目數較為搶眼，預計有12個，佔據預計開盤總量的五成以上。
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