首頁>業績低於預期 花樣年地産金融化轉型陷困局
來源：地産中國網 2013-07-15 08:02:00 作者：李劭婷
地産金融化轉型藍圖
在花樣年總裁潘軍看來，輕資産模式是公司引以為榮的發展優勢，未來花樣年將向以金融為杠桿、以服務為平臺、開發為工具的金融控股集團轉型。
6月14日，花樣年發佈公告稱，建議分拆旗下主營物業管理和社區服務的“彩生活集團”在港交所上市，並預期在2013年底以前完成分拆。
據悉，“彩生活”是花樣年控股旗下從事物業管理和社區服務的專業平臺。其在提供普通的物業服務外，還提供酒店管理、樓宇智慧、資産運營、社區增值服務等社區綜合服務。
此後，花樣年開始嘗試小額貸款業務。6月23日，由花樣年全資發起的桂林市合和年小額貸款有限責任公司正式營業。
在金融領域完成上述佈局後，花樣年近日再次加碼地産金融化轉型。
7月2日，花樣年與高盈集團就酒店房産信託基金項目簽署合作協議，雙方將攜手打造酒店資産投資和品牌運營平臺，為國內的酒店業主提供資産增值和海外上市的機會。
根據協議，花樣年將為高盈在國內物色潛在酒店並購項目，並提供品牌運作和經營管理。
據透露，首期資金將在半年內完成注入，預計規模約100億元人民幣，將收購運營10至15家酒店，第二期資金將於一年內注入，預計投資30家酒店。
花樣年方面表示，酒店房産信託基金髮展潛力巨大，此次籌建的酒店房産信託基金將主要在一線城市並購高端酒店項目。
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