品牌房企加速擴張
將成趨勢
福建本土的品牌房企開始在一線城市掀起“圈地”浪潮，傳遞出的資訊是什麼呢？未來這種由區域化到全國化的高速擴張是否會成為趨勢？是不是所有大品牌開發商的全國戰略都有這樣的規律？
“近年來，泰禾集團確實進入了快速發展的黃金時期，明顯加快了對全國，尤其是一線城市的佈局力度。在增加土地儲備的同時，泰禾對房地産的佈局將逐漸從福建、北京兩點向全國鋪開，同時還將持續發展高端商業地産。泰禾計劃3-5年內在全國佈局20-30座泰禾廣場，打造商業地産的泰禾模式。”泰禾集團相關人士顯得很自豪。
劉福泉認為，品牌開發商向外擴張是必然的選擇。他表示，事實上，大開發商和大項目市場份額的急劇擴張，已經成為一種趨勢。憑藉強大的資本實力和資源整合能力，大開發商在全國地産版圖上急速擴張，福州樓市同樣如此。,樓市的“二八定律”逐漸顯現。
林晨曦向記者透露，從土地市場開始，優勢資源就已向品牌房企集中。以後的趨勢就是整個房地産市場集中度逐漸提升；而目前對於現金流充足的企業來講，的確面臨著比較好的拿地機會。相對於中小房企，龍頭房企持有現金增加，使龍頭房企更有實力加快買地，搶佔市場份額。
隨著土地市場門檻越來越高，加上融資能力的差異，品牌房企加速擴張的優勢將在一段時間內愈加明顯，中小房企被整合將是進一步的趨勢。(記者劉暢)
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