效果：房價調控功效有限
儘管重慶官方一致否認有調整房産稅的動作，不過試點3年來，重慶房價不降反升則是不爭的事實。
重慶網上房地産的數據顯示，2010~2011年期間，重慶主城九區商品房的建築面積銷售價格漲了628元平方米；2012年1月至12月，重慶主城區商品房成交均價則上漲了748元平方米。世聯地産的統計數據也顯示，2012年重慶的商品房總體成交價格上漲了12.4%，漲幅較大。
記者查看中國指數研究院西南分院針對重慶房地産市場發佈的“週報”發現，最近一期（6月23日~6月29日）的監測報告顯示，重慶主城九區商品房成交均價為7558元平方米，而今年開年第一期（2012年12月31日~2013年1月6日）的價格為6036元平方米。
中國指數研究院西南分院人士表示，該數據是以政府成交備案為基礎而統計，一定程度上反映了今年重慶房價上揚的走勢。
事實上，重慶房産稅試點近3年還兩次調高了應稅起徵點。2011年，重慶高檔應稅住房價格標準為9941元平方米；2012年，這一標準被修正為12152元平方米。
而值得注意的是，房産稅的起徵點與市場價格關係密切。在界定商品房是否為高檔住宅時，適用的方法便為其建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築均價2倍（含2倍）以上。
世聯地産市場經理王波認為，房産稅起徵點不斷調高，在某種程度上反映了重慶樓市價格正穩步上漲，房産稅在抑制房價上漲方面作用並不大。
此外，記者注意到，今年上半年重慶土地市場也頗為活躍。僅在6月，恒大集團便以50.45億元總價競得重慶北部新區1008畝土地的使用權，而江北區溉瀾溪組團G分區幾宗土地使用權的起拍價就達53.72億元。有分析人士認為，以目前開發商在土地市場上的熱忱，下半年重慶樓市價格下行的可能性非常小。
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