在房價逐月上漲持續一年之後,中國主要城市的地價也開始連月“高燒”。“地價”與“房價”被業內人士視為房地産市場的“麵粉”與“麵包”,近月來,這兩者顯現出相互促漲的效應。
此前因故暫停出讓的“準地王”北京夏家衚同地塊19日“漲價復出”。值得注意的是,在恢復交易後,該地塊的起始報價已經高於此前網上7次報價的最高額。
按照原本的出讓計劃,夏家衚同地塊于5月14日開始掛牌競價,並於5月28日進入現場競價環節。不過,在現場競價的前一天,北京市緊急暫停了該地塊的出讓。本月19日恢復出讓後,該地塊起始交易價格被提升至13.59億元(人民幣,下同),比此前的網上最高報價高出700萬元。
分析指出,若該地塊順利拍出,在剔除配建公共租賃房部分後,樓面地價將很有可能突破每平方米2萬元,成為今年北京的住宅單價地王。
同策諮詢總監張宏偉接受中新社記者採訪時分析,官方暫停、提價、恢復出讓的背後,一是為了穩定市場預期,放緩“地王”誕生的時日;二是通過抬高底價拉低溢價率,規避50%的政策“紅線”。
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