企業難以抵擋暴利誘惑
房地産業之所以成為眾人追逐的香餑餑，是因為其擁有高額的利潤回報。一位浙江的製造業民企老闆，在2006年時被朋友反覆動員投資房地産，結果房子才賣到一半就盈利了。這位老闆吃驚地説：“一開始抱著幫朋友解決資金的心態進入這個行業。一個不大的樓盤開發下來，我才發現利潤太驚人了，投入不到1億元，兩年後利潤有1億多元！企業再努力，再怎麼辛苦經營都達不到這樣的利潤率。”
雖然現在房地産業的暴利時代開始漸行漸遠，但整個行業依然收益豐盈。統計顯示，2012年房地産行業內平均毛利率在33%左右，而進入排名前十的毛利率均在45%以上。
暴利的誘惑讓房地産業高熱難降。國家資訊中心經濟預測部世界經濟研究室副研究員張茉楠對本報記者説，房地産過熱暴露出中國經濟出了問題，它反映出中國製造業出現空心化。很多企業覺得做實體不如搞房地産賺錢來得快和多，紛紛“逃離”實體經濟進軍房地産市場。實體經濟被冷落，大量資金流到了房地産等虛擬經濟中，抬高了房價、地價。
專家指出，拱起房地産業暴利背後有推手，就是地方政府依賴土地搞政績。少數官員為尋租，與開放商結成利益聯盟所導致的。要解決這一問題，需打破政府壟斷土地市場的局面，消除權力尋租的土壤。同時，還需要整體系統的治理。
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