過去一週中，地産界最關注的莫過於各地關於“國五條”細則的出臺。由於此前對“國五條”調控嚴厲程度的預期，引發地産板塊跳水，而自上週末各地細則密集出臺後，低於預期的“溫柔”細則大大緩解了調控政策對地産股的負面衝擊，4月伊始，股市地産股強勢反彈；與此同時，地産商重新恢復的信心也再度帶動土地市場全面翻熱。
自3月30日起，各地“國五條”執行細則紛紛出臺，但均被指“溫柔”落地，原因就是大多地方的細則基本都是對國五條宏觀要求的重申，同時在如何操作20%個人所得稅、如何提高二套房貸首付和利率等問題上留下了較大的伸縮空間。
各地細則密集出臺後，股市一反常態，之前集體跳水的地産板塊強勢反彈。4月1日，開盤不足半小時，地産股就迅速拉升至高位，幾乎全線飄紅，珠江實業漲停，中航地産、泰和集團、京投銀泰、順發恒業、格力地産等個股漲幅均超過5%……雖然此番大漲仍未回到調整前股價水準，但不少基金經理認為，單純從投資角度而言，地産股的政策“利空”或已出盡，有望借力實現估值修復，投資前景還是值得期待的。
除了股市，各地土地市場在細則落地後也呈現出一片火熱景象。前天下午，余杭就有3宗地塊成功出讓，日成交額5.88億元，其中，萊茵達置業旗下子公司上海勤飛置業有限公司經過47輪報價才以2.6億元的總價拿下臨平北一商住用地，溢價率達41%。昨天，上海也有3宗地塊出讓，其中奉賢區一宅地溢價率高達54.72%；據説，接下來4月25日上海一宗長寧區的商辦地塊出讓，更引發了54家開發商的垂涎，被預測新地王或將誕生。
雖然細則力度比預期的要小，但分析人士還是認為不論是地産股還是房地産市場，後期走勢依然不明朗，還有政策懸而未決，例如二套房貸政策，都會成為影響市場走勢的“變數”。
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