新國五條細則執行50天 房價漲勢未根本改變

來源:地産中國網 2013-05-21 10:52:00

3月1日,國務院發佈樓市調控“新國五條”細則,之後地方細則在當月底全部出清。至今,地方細則執行已有50天,然而,國家統計局18日公佈的4月數據顯示,房價環增上漲的城市僅比3月少了1個。樓市的現狀如何?房地産企業都在忙些什麼?有哪些具體手段有助於調控的落實?

成交略顯冷清 房企忙於“輸血”

分析人士表示,房價上漲的趨勢並未得到根本改變,廣州新建住宅價格指數以環比2.1%的漲幅位居首位

“新國五條”地方細則落地50天,北京依舊是唯一一個嚴格執行二手住宅轉讓繳納20%個稅的城市,但以京滬廣深為首的一線城市在限價的力度上都有所收緊,北京傳出預售證需主管副市長簽字的消息,廣州也是嚴控住宅報價。雖然從表面看,政策逐步趨嚴,但房價環比攀漲的勢頭並未得到改變。與此同時,稅費“綁架”房價的統計數據引發了人們對房地産調控的重新思考,而上有政策下有對策的“解決方案”,也讓人頭痛不已,調控依舊步履維艱。

國家統計局18日公佈的4月份70個大中城市住宅銷售價格指數顯示,連續上漲多月的房價漲幅開始收窄。不過,分析人士分析指出,房價上漲的趨勢並未得到根本改變,廣州新建住宅價格指數以環比2.1%的漲幅位居首位。

此前13日公佈的房地産運作情況顯示,今年前4個月,房企資金到位情況有明顯向好趨勢,與此同時,房企融資力度也在加大,國內貸款6618億元,增長26.8%;利用外資163億元,增長28.5%;自籌資金12952億元,增長16.2%。5月份,房企融資的腳步並未停歇,房企在銷售業績同比大幅增長的同時,也意識到調控影響以致增幅正在逐步縮小,為長期健康發展,房企加緊了“輸血”的步伐。

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