本週，新“國五條”細則地方版扎堆亮相，從其內容來看，大致可分為兩類，一類是對新“國五條”細則進行全方位的“接地氣”，內容覆蓋年度房價調控目標、保障房建設、土地供應、信貸政策、房屋轉讓個稅等多個方面，全文篇幅較長，其代表城市有北京、上海、廣州、重慶等城市。另一類則是以公佈年度房價調控目標為主的微型地方版細則，全文並未提及新“國五條”細則中敏感問題如何落地，代表城市有南京、廈門、貴陽、武漢等城市。

北京

網友大呼“單身有罪”

3月30日，北京版新“國五條”細則出爐，其2013年的房價控制目標是：全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。其規定自3月31日起，禁止京籍單身人士購買二套房。對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計徵；不能核實房屋原值的，依法按照核定徵收方式計徵個人所得稅；出售五年以上唯一住房免征個稅。此外，細則中還提到要進一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為準。

網友們對於早前已有風聲放出的轉讓住房開徵20%個稅，反應都比較平靜，而且在細則提到，對於不能核實房屋原值的住房，將以核定徵收方式計稅，有業內人士將此看作是新“國五條”的緩和版，預計在實際交易中，仍有避稅漏洞可鑽。但對於禁止京籍單身人士購買二套房則調侃多多，“單身有罪”、“政策決定婚姻”、“北京的單身爺們沒房那不是能力問題”“北京細則的執筆者都是丈母娘”等娛樂趣評不絕於耳。

微網志熱議

微網志@余英：據説新“國五條”引發了離婚潮，但是我相信北京的細則絕對會讓廣大年輕人近期加快結婚！——全國房地産經理人聯盟副主席

微網志@賈康：北京新“國五條”細則出臺，禁止京籍單身人士購二套房；嚴格按個人轉讓住房所得20%徵稅，出售五年以上唯一住房免征個稅。我的解讀：1.離婚以單身人士身份購房至多可買一套；2.五年為界區別對待，延續原有政策精神有合理性；3.如何核定“價差所得”似還需有細則。4.儘快出臺合理細則是政府責任。——財政部財政科學研究所所長、研究員、博士生導師