房屋一上市，馬上被搶購；拍者競喊價，超預期成交……這一幕幕在金融危機前很尋常的場景，歷經幾年後終於在美國重演。

美國最受關注的房價指標——標普/凱斯席勒（S&P/Case-Shiller）3月26日發佈的房價指數顯示，美國20個大城市今年1月房價同比增長8.1%，創2006年以來的最大漲幅。

在冬天遲遲賴著不走之際，“春暖花開”一詞看來更適用於形容美國當下的房市。

房市火爆仲介歡

家住紐約長島的傑森·弗裏德曼（Jason Friedman）和他的母親都是當地的資深房産仲介。《第一財經日報》記者上週末見到他們的時候，他們已經接待了好幾批客人。

弗裏德曼告訴記者，近幾個月來，他們幾乎每個週末都在帶顧客看房。今年以來，他和母親已經售出了近十套長島地區的房屋，這在往年是不敢想像的。弗裏德曼拿出當地報紙的房産廣告版，得意地對記者説，版面上的房子中大約有三套是在近一個月內經他們手成交的，每套價格都在80萬美元以上。

“這套房子靠近火車站，半小時到紐約曼哈頓，房子雖然舊，但是登出來後兩星期內有多家競標，很快以84萬美元成交了。”弗裏德曼説，“而這套房子屋主開價89.9萬美元，最後以95萬美元成交。現在時代不同了，當我告訴買家，出價要高於要價時，他們還不相信，現在他們看到成交結果，總該相信我沒有騙他們了。”

弗裏德曼還説，和金融危機前不同，現在的許多買家會支付很高比例的現金，甚至全部現金交易。而這其中，很多是中國買家。長島地區的許多房産仲介也都贊同弗裏德曼的話。

“如今在長島看房的八成是華人，在我手裏成交的全都是華人。我大約每月可以賣出5套房屋。”仲介瑪麗娜·戴維斯（Marina Davis）告訴記者，自己為此還特地聘用了一名會説中文的華人助理。

根據標普/凱斯席勒的數據，美國平均住房價格已經回升至2003年秋季的水準。在被統計的20個城市中，房價均有上漲，其中，紐約房價實現兩年來的首次上漲，而亞利桑那州的鳳凰城更是實現了23.2%的上漲。8個城市房價出現了兩位數增長，其中包括賭城拉斯維加斯，其房價上漲了15.3%。在加州的幾個城市中，舊金山上漲17.5%，洛杉磯上漲12.1%，聖地亞哥上漲9.8%。