監管機構日前明確要求，今年農村金融機構房地産開發貸款佔比要在上年基礎上持續下降。同時，動態排查涉房貸款風險是今年銀監會各派出機構的工作重點之一。由於層層嚴格監管以及配合新一輪房地産調控政策，多家銀行已開始有意控制今年房地産貸款的規模和增速。
接近銀監會的人士透露，銀監會正就房地産信貸中的土地儲備貸款、房地産開發貸款、個人住房貸款、經營性物業貸款、保障性安居工程貸款制定工作指導意見。一直以來，監管機構對房地産貸款風險保持高度警覺，控制規模、加強涉房信貸風險排查、加強壓力測試是監管的主要方式。
有房地産企業人士反映，獲得銀行房地産貸款變得困難了。“有些銀行可能是為了配合地方房地産調控，也可能確實額度有限，3月底一度暫停房地産開發貸款的投放。”
一位農村金融機構人士表示，今年銀監會明確要求壓縮農村金融機構的涉房貸款規模佔比，原則上只降不升。“這導致開發商只能再次轉向成本昂貴的信託或私募股權的融資渠道。”
接近監管機構的人士表示，目前農村金融機構的風險控制能力相對薄弱，如果不從規模上進行控制，此類機構容易産生放貸衝動，從而滋生風險隱患。
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