近期一二手市場的成交火爆，或引爆房企入上海拿地熱情，上海今年推地進入首個小高潮。
3月20日，上海規土局發佈2013年第1號土地預申請公告，其中包括前灘地區29-03地塊和前灘地區40-01地塊兩幅地塊，出讓面積2.5萬平方米，總建築面積14.6萬平方米，這是前灘地區自規劃獲批以來推出的首批土地。
除了浦東新區，上海對於臨港新城、嘉定新城也大力推進，引進大型房企開發。例如2月27日，綠地集團與上海市嘉定區簽署戰略合作協議，將在嘉定新城市場性開發、項目代建和中長期合作三方面開展戰略合作，綠地擬參與嘉定新城總部基地、新城東區開發、現代服務業綜合體、保障房及舊城改造等十大項目的建設。涉及項目總面積約1200畝，總建築面積150萬平方米，總投資150億元。
3月份以來，上海推地面積超過60萬平方米，僅3月中旬就一次性推8塊地，總建面超45萬平方米。
“上海如此推地熱情，一方面來自於萬科、龍湖、九龍倉等上市房企熱捧，另一方面也由於近期一二手房成交火爆之下，政府對後續供應的擔憂。”一位知名上市房企高管對本報記者説，他所在的房企也在積極拿地，但更傾向於並購與合作手段。
上市房企增持土儲
上海這一波推地小高潮，持續入場的仍然是上市房企。
3月21日，九龍倉旗下雄智控股以13.06億拿周浦08單元06-05宅地，樓板價13335元，溢價32%，出讓面積48968.9平方米。
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