據三湘都市報報道，3月份以來，受到“新國五條”中二手房交易徵收20%個稅消息的影響，長沙二手房交易市場持續升溫。近日有報道稱廣州、深圳等地出現二手房停貸的現象。3月25日，記者採訪獲悉，長沙並未出現停貸現象，不過部分銀行的二手房貸款政策發生微妙變化，“二手房貸仍正常放款，但個別銀行利率可能有所上調。”湖南一家銀行的個貸負責人表示。

二手房貸仍正常放款

伴隨著二手房過戶潮一同帶來的是二手房信貸潮，不少銀行都感受到了來自二手房放貸造成的巨大壓力，部分城市的一部分銀行已經停止發放二手房貸款。

記者走訪長沙多家銀行了解到，目前各家銀行並沒有接到關於“二手房貸停貸”的通知，均正常放款。

中信銀行長沙分行貴賓理財經理謝瑾向記者表示，目前該行的二手房貸款仍正常發放，貸款的政策也與一手房無異。“首套房都是基準利率，二套房最低執行1.1倍利率。”國有五大行及招行、興業、浦發等受訪的銀行也均表示，目前沒有接到關於“二手房停貸”的通知。

長沙多名業內人士則認為，二手房停貸可能性很小，少數銀行或會減少信貸投放額度。招行長沙分行個貸負責人謝龍認為，政策只有“首套房”、“二套房”之分，市民購買一手房也好，二手房也好，銀行都應滿足購房人的正常貸款需求，銀行單單停放二手房貸款的可能性不大。

另據記者獲悉，目前長沙大部分二手房貸均能在3個月左右的時間正常放款。

少數銀行二手房貸利率上浮

記者了解到，有個別銀行自3月開始，悄然提高了二手房貸款的利率。

一家不願透露姓名的銀行個貸負責人表示，如果是二手房，首套房貸利率現在要執行基準利率甚至更高，而在3月份之前，還可以享受95折優惠。記者致電另一家國有銀行，個貸中心相關負責人也向記者表示，目前首套房貸款利率，如果是優質客戶，買一手房還有折扣，如果是二手房則鐵定執行基準利率不打折。

新“國五條”政策自3月1日出臺之後，二手房貸利率暗中上調的趨勢加快蔓延。接受本報記者採訪的多家銀行均表示，二手房貸利率變化，與國家政策方向是一致的。

另有銀行工作人員透露，當前大部分銀行對開展二手房貸款業務不太積極，原因是二手房交易比新房交易週期長，加上市場上還有一些買賣雙方串通“低評避稅”以及二手房仲介不規範經營等現象，增加了銀行的業務成本。銀行在有限的房貸額度下，更願意發展一手房的按揭貸款業務。