長沙市出讓3宗涉宅地塊:2宗底價成交攬金5.98億元,1宗流拍

來源:澎湃新聞 2023-11-23 09:51:37

11月22日,湖南省長沙市出讓3宗涉宅地塊,其中2宗地塊底價成交,1宗地塊流拍。2宗地塊總成交額約5.98億元,總成交面積約3.25萬平方米。

3宗地塊均為“限房價、競地價”地塊。成交的2宗地塊分別來自岳麓區和芙蓉區,流拍的地塊位於雨花區圭塘街道,湘府路以北、美洲故事以南、香蓮路兩廂。

岳麓區天頂街道麓雲路與麓龍路交匯處西北角地塊為純宅地,出讓面積12083.8平方米,掛牌起始價24829萬元,土地最高限價28553萬元,住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監製。地塊要求競得人需無償返還岳麓區天頂街道川塘社區配套底商物業(毛坯)面積500平方米,項目建設須按相關文件落實裝配式建築、綠色建造和教育等配套要求、實現“交房即交證”等。

該地塊最終由湖南信融源安企業管理合夥企業(有限合夥)、 湖南福天樺郡置業有限公司聯合競得,成交價格24829萬元,樓面價6849元/平方米。

芙蓉區東岸街道東岸村,雙楊路以西、東岸安置小區以北地塊,出讓面積20407.47平方米,土地用途包含為居住用地、商業服務業設施用地,掛牌起始價35000萬元,土地最高限價40250萬元,限定住宅(毛坯)銷售均價不超過12800元/平方米。

該地塊經過一輪競價後由湖南東岸置業有限公司、 湖南園康置業投資有限公司聯合競得,成交價格35000萬元,樓面價3248元/平方米。

此前的11月9日,長沙市自然資源和規劃局發佈關於發佈2023年擬出讓住宅用地第三次清單的公告。今年擬出讓住宅用地第三次清單中共有41宗地塊,其中芙蓉區3宗、開福區6宗、天心區1宗、雨花區6宗、湖南湘江新區20宗、望城區4宗、會展片區1宗,地塊最晚擬出讓時間為2024年2月8日。

值得一提的是,長沙擬出讓住宅用地第三次清單中的開福區湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北地塊于11月10日掛牌,出讓公告中明確該地塊按符合要求的價高者得的原則確定競得人。這也是長沙第4宗取消了土地最高限價的涉宅用地。

該地塊為城市中心一線臨江地塊,地塊出讓面積61412.66平方米,商住比1:9,容積率點3.0,掛牌起始價202693萬元,住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監製。

另外3宗取消土地最高限價的宅地均來自岳麓區,先後於10月30日、11月6日掛牌。3宗純宅地共計出讓面積17.35萬平方米,總起始價格20.977億元。起始價最高的是岳麓區梅溪湖國際新城二期竹山屋路與梅溪湖路西延線交匯處東南角地塊(梅溪湖國際新城二期L06-B31地塊),出讓面積82392.91平方米,地塊起始價103816萬元,容積率2.1,折合起始樓面價為6000元/平方米。

(責任編輯:孫悅)
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長沙市出讓3宗涉宅地塊:2宗底價成交攬金5.98億元,1宗流拍
來源:澎湃新聞2023-11-23 09:51:37
11月22日,湖南省長沙市出讓3宗涉宅地塊,其中2宗地塊底價成交,1宗地塊流拍。2宗地塊總成交額約5.98億元,總成交面積約3.25萬平方米。
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