長沙掛牌3宗住宅用地:起始總價約21億元,均未設置地價上限

來源:澎湃新聞 2023-11-07 10:19:20

據長沙市國土資源網上交易系統,近日,長沙市掛牌3宗居住用地,3宗地塊均未設置地塊上限價格,按照價高者得原則出讓。

根據地塊出讓資訊,3宗地塊共計出讓面積17.35萬平方米,總起始價格20.977億元。

3宗地塊在掛牌出讓公告中均明確,“本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按符合要求的價高者得的原則確定競得人。”

而此前,長沙土地出讓方式實行“限房價+競地價+搖號”的交易規則,競價達到土地最高限價時改為搖號産生競得者。

具體而言,此次掛牌出讓的3宗地塊中,起始價最高的地塊為[2023]長沙市065號,該地塊位於岳麓區梅溪湖國際新城二期竹山屋路與梅溪湖路西延線交匯處東南角(梅溪湖國際新城二期L06-B31地塊),地塊出讓面積82392.91平方米,地塊起始價103816萬元,容積率2.1,折合起始樓面價為6000元/平方米。

[2023]長沙市063號地塊的起始價為85216萬元,地塊位於岳麓區望岳街道,西臨杜容路、南臨青容路、東至谷塘路(雷鋒大道兩廂單元C08-B50地塊),出讓面積50723.67平方米,容積率3.0,折合起始樓面價為5600元/平方米。

[2023]長沙市064號地塊的起始價為20738萬元,地塊位於岳麓區高新長潭西線以西片,玉溪路與玉錦路交匯處西南角(P19-B24地塊),出讓面積40418.89平方米,容積率1.7,折合起始樓面價為3018元/平方米。

3宗掛牌宗地的住宅(毛坯)銷售均價按長沙市政策進行價格監製。

此次長沙跟進取消地價上限是響應自然資源部文件的城市之一。

據媒體報道,9月底,自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發文件,內容包含:建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區容積率1.0限制等。

近期,已有蘇州、南京、濟南、合肥、廈門、成都、青島、福州、長沙等至少9個熱點城市的土拍規則有所調整,部分待出讓地塊已不再限制土地上限價格,重回價高者得。

(責任編輯:孫悅)
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長沙掛牌3宗住宅用地:起始總價約21億元,均未設置地價上限
來源:澎湃新聞2023-11-07 10:19:20
據長沙市國土資源網上交易系統,近日,長沙市掛牌3宗居住用地,3宗地塊均未設置地塊上限價格,按照價高者得原則出讓。
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