此外，2月土地交易方式仍舊延續了1月掛牌與招標結合的交易方式。住宅類用地以掛牌拍賣為主，而金融類綜合用地則以招標方式出讓為主。業內人士分析，2月以招標方式出讓的地塊至少佔供地總數的三成。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，目前土地出讓金總額增幅已經遠超土地面積增幅，説明地價開始有不尋常上漲的跡象，這也是當下在北京不斷使用配建保障房、綜合評標、暫停熱點地塊出讓等方式平抑地價的原因。
單月推地
節奏再加快
事實上，2月首周，北京土地市場表現已非常搶眼。截至目前，2月已經成交4宗地塊。
2月1日，綠地控股集團有限公司以10.1億元競得北京市順義區第20街區地塊；2月1日及2月4日，中投發展有限責任公司分別以9.25億元和4.62億元競得北京市密雲縣溪翁莊鎮兩宗地塊；2月4日中國水電建設集團房地産有限公司和金地股份有限公司聯合體以21.3億元競得門頭溝新城地塊。
統計顯示，2月已經推出但尚未成交的地塊仍有20宗，除了崇文門地塊及門頭溝地塊即將成交，多數地塊將在春節後開始交易，並在2月內集中成交。
如果交易順利，2月成交的地塊將達到20宗左右。從推地數量上來看，2月將明顯超出1月成交的13宗經營性用地。
業內分析認為，地塊供應的加快，是為去年全年土地供應不足的“補課”，這將改善開發商對土地供不應求的預期，從而通過市場手段平抑房價的上漲。
但有專家提示，土地溢價率的攀升也不能忽視，1月31日掛牌出讓的亦莊兩宗地塊的溢價率均突破30%。
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