3月16日，國家統計局3月16日公佈了今年2月份全國70個大中城市的房價指數，南京新房、二手房雙雙上漲。其中，2月南京新房價格環比上漲0.3%，二手房價格環比上漲0.6%，漲幅均有所擴大。

官方數據顯示，今年2月份全國70城的新房和二手房價格環比上漲城市個數繼續增加，其中新房環比上漲的城市有55個，比上月增加19個；二手房價環比上漲的城市有40個，比上月增加27個。此外，各線城市的新房價格環比總體呈上漲趨勢，北上廣深4個一線城市的新房價格同比上漲，二三線城市同比降幅收窄。

以南京為例，2月份的新房價格環比上漲0.3%，比1月的漲幅為零增加0.3個百分點；二手房價環比漲幅為0.6%，較上月增加0.1個百分點。記者從網上房地産了解到，2月南京的新房交易量超過5500套，環比1月漲幅超過6成。據365淘房的數據統計，今年2月南京共有34家樓盤領取銷許35次，總上市房源量為3650套，而1月份僅發出18次銷許、1562套房源領證上市，不難看出，2月新房的上市量明顯增多，房源量增幅超過130%。

在二手房方面，2月南京全市共成交7808套，環比1月的6674套上漲17%，跟去年同期的4037套相比幾乎翻了一番。在成交價上，2月南京二手房成交均價達31679元/㎡，環比下滑6.6%，成交均價最高的仍是鼓樓區，達到46196元/㎡，環比有所回落；建鄴繼續位居第二，均價維持在“4”字頭，其他各區的房價則因交易結構的影響而會出現小幅波動。

業內人士指出，從去年下半年至今，南京出臺了一系列調控舉措，如公積金政策放寬、限購限貸調整、購房補貼等等，預計今後有望更加寬鬆。在一系列政策催化下，春節後的樓市回暖跡象明顯，在浦口、六合、溧水、江寧四地舉辦的房展會上也可以發現，看房人意願頗高，成交量也持續上升，普遍預計，今年南京樓市“金三銀四”的形勢會比去年同期亮眼，剛性和改善性購房需求將得以順利釋放，房價或將維持平穩回升的態勢。

2022年以來南京新房漲跌一覽（數據來源：國家統計局）

日期            環比漲幅         同比漲幅

2022年1月         0.1%              4.0%

2022年2月         0.7%              4.1%

2022年3月         0.2%              3.6%

2022年4月        -0.5%              2.4%

2022年5月        -0.6%              1.0%

2022年6月         0.4%               0.6%

2022年7月         0.3%               0.6%

2022年8月         0.4%               0.9%

2022年9月        -0.4%               0.3%

2022年10月       -0.5%             -0.1%

2022年11月        0.3%              0.6%

2022年12月       -0.1%              0.3%

2023年1月           0                   0.2%

2023年2月          0.3%              -0.3%