跑輸大市
近日，紫薇公佈了未來“五年計劃”，但遺憾的是，這家深耕西部16年的國企，並沒有顯現出全國佈局的野心，也沒有看到關於上市的只字片語。作為西部最大的房地産國企之一，紫薇地産四大産品線全覆蓋式佈局，顯然不能僅僅將眼光盯在西北一隅。
據官網資料顯示：紫薇地産四大産品線，旨在打造全品類産品供應鏈，覆蓋了從豪宅、別墅到普通商品住宅的全産品線。
業內人士分析認為，2012年房企的開發供應結構集中在剛需市場，在産品供應結構調整、推盤節奏、價格策略等方面均審慎應變，均採取的是高速週轉的市場模式，以快速回籠資金。
但紫薇地産的産品線不夠集中，即便是在市場遇冷的時候，仍然沒有迅速轉變開發和銷售策略，用剛需盤跑量。而中高端産品的銷售不暢直接導致了2012年的紫薇跑輸大市。
業內人士的分析稱，2012年，房企在西安各城區的開發佈局呈現出明顯擴張的態勢，如綠地集團目前在售項目已覆蓋城東、城北、城南、高新、西鹹新區，並開始著手步入城西市場，而萬科除原已入駐的長安、曲江板塊外，2012年進入城北及城西區域。
一位熟悉西安樓市的分析人士指出，即便有國企的背景優勢，紫薇地産要走向全國也並非一帆風順。首先，銷售不力使其缺乏龐大的資金支援，且沒有靈活的融資模式。其次，體制上的束縛也使得它無法進行高效率的運轉。所以，不提全國佈局也是情理之中的事。
而自2008年開始，傳出的借殼上市消息也石沉大海。業內人士此前就表示，紫薇地産的上市一直受累于幾大項目銷售的不暢。
“如果紫薇地産上市後，年銷售收入達不到35億，這個企業就無法生存。”高科集團一位高管曾如是表示。顯然，紫薇地産資本之路仍然漫長。
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