中國大型房地産商在2013年一開始就表現出了集體亢進的姿態。

在剛剛過去的短短半個月時間裏，包括恒大地産（03333.HK）、富力地産（02777.HK）、越秀地産（00123.HK）、雅居樂（03383.HK）、碧桂園（02007.HK）、世茂房地産（00813.HK）等在內的多家開發巨頭相繼宣佈了海外融資計劃。在此之前，旭輝集團（00884.HK）、江蘇新城（01030.HK）、金輪天地（01232.HK）等亦完成了在香港資本市場的登陸。

從幾家公司公告的融資計劃來看，大部分資金都將被用於新增土地儲備。實際上，隨著2012年多家開發商銷售情況的超額完成，國內開發商已經紛紛提高了其在新一年度的銷售目標。

海外融資熱潮

1月17日，恒大地産宣佈向市場配售10億股，每股配售價4.35港元，共計籌資43.5億港元（約合5.6億美元）。恒大之前，已經有多家港股地産商選擇發債融資。

1月16日，富力地産刊發公告表示，全資附屬公司彩富控股有限公司作為發行人將發行票據，根據認購協議，發行人將發行2020年到期的本金額4億美元、利率8.75%的優先票據。同一日，上海實業控股宣佈發行可換股債券總本金額將為39億港元（約5億美元），發行價為可換股債券本金額的100.00%。越秀地産宣佈公司已于2013年1月16日與經辦人訂立認購協議，據此越秀地産將發行3.5億美元2018年到期、利率3.25%的票據及5億美元2023年到期、利率4.50%的票據。

另外，2013年1月11日雅居樂發行7億美元的次級永久資本證券。去年躋身房企20強的港股房企佳兆業也成功融資，1月初公佈將發行于2020年到期的5億美元優先票據。另一家廣東巨頭碧桂園今年也在舉債，發行了7.5億美元、息率為7.5%、于2023年到期的優先票據。世茂房地産9日發行的7年期8億美元債券，票面利率6.625%，可謂房地産行業發行利率最低，超額認購達27倍。

據不完全統計，僅僅上述幾家地産商的融資額就已經達到50.6億美元。

與此同時，從去年下半年開始，不少內地企業積極搭建境外融資平臺。

近期，綠地集團宣佈，分拆酒店集團和海外業務赴港上市。萬科地産在收購了南聯地産之後，公佈了B轉H股方案，再次搭建一個境外融資平臺。瑞安房地産計劃分拆新天地赴港上市。

此外，多家地産公司也在近期完成了港股上市計劃。1月16日，江蘇金輪天地在香港掛牌上市，成為今年首個成功在港IPO的內地房企。2012年11月23日，旭輝控股集團在香港完成了首次發行，募集資金約15.3億港元，成為2012年以來首家登陸香港資本市場的內地房企。11月29日，江蘇新城地産也完成了港股上市，募集資金約18.96億港元。