據瀟湘晨報報道   2013年的長沙樓市房價如何走?成交量會怎樣?哪些區域會成為2013年的熱點區域?當然，預測僅僅只是預測，並不代表事實就會這樣發生。我們做這些的目的，僅僅是探討樓市發展的一種可能，展現市場可能的走向和脈絡，為開發商、購房者提供一些參考，儘管答案可能會和我們的判斷大相徑庭。

金融生態區(老火車北站)

5年完成土地出讓“改變城市格局”，將這句話用在2013年，乃至今後數年的金融生態區上，可謂恰到好處。2012年12月7日，長沙市國土資源交易中心網上掛牌系統顯示，湖南盛世金融城置業有限公司以93783萬元拿下網挂063號地塊。綠地地産集團長沙置業有限公司則以72060萬元的價格拿下網挂064號地塊。懸疑一月的老火車北站“變形記”第一季，終於揭開謎底。

“這是一次影響北城發展的大事件。”業內人士評價，這不僅僅因為其中的網挂063號地塊創造了樓面地價為5421元/平方米的年度最高單價紀錄，更在於這件事標誌著長沙金融生態區建設大幕的拉開。

事實也是如此。繼長沙金融生態區首批地塊受到市場熱捧後，開福區委經濟工作會議上又爆出了長沙金融生態區又將出讓6宗土地的消息，再次引發長沙樓市對於金融生態區的強烈關注。“金融生態區預計5年內完成所有土地出讓計劃，整個區域預計在2015年完成開發建設。”開福區政府相關負責人透露，2013年，金融生態區計劃掛牌出讓6塊共計127畝土地，並將啟動二期用地(包括金融生活區、時尚都心區)的拆遷工作。事實上，在金融生態區區域，眾多項目已先期啟動，譬如泊富國際廣場、華創國際廣場、華爾街中心等，使老火車北站片區成為2012年長沙樓市最熱的片區之一。

大河西2012年長沙成交81宗地塊，岳麓區達50宗

2012年大河西的表現可謂亮瞎了所有人的眼睛。“亮點太多。”這是眾多業內人士對於大河西先導區在2012年長沙樓市中表現的評價。最亮眼的表現無疑是土地市場。截至12月31日，長沙市共出讓成交地塊87宗，其中嶽麓區就達到了50宗，佔據了絕對優勢。