如果説去年三季度開始的樓市回暖尚不確定，今年一些地方出現的“搶房”現象則讓銀行家們對於回暖的判斷更為明確，房地産開發商貸款難的問題有望因此得到改善。據記者了解，部分銀行2013年擬增加房地産貸款額度，改變以往壓縮房地産開發貸款的做法，實現房地産貸款餘額的一定增長。
態度轉變
“我們已調整2013年向房地産開發商的貸款政策，從過去壓縮房地産貸款調整為支援政策，我行的房地産貸款增速將至少與銀行整個貸款增速保持同步。”某股份制銀行公司業務部人士稱。
銀行轉變態度並非偶然。去年下半年以來，一些一線、二線城市樓市回暖，甚至在一些城市出現了久違的排隊搶號選房現象。此外，今年貨幣寬鬆、經濟回暖的大環境也有利房地産行業的趨穩。
中國指數研究院《2012年中國房地産市場總結報告》數據顯示，去年1~11月住宅成交量為近3年來最高，同比增幅達24.6%，去年11月成交更是創2010年調控以來單月新高，回暖最快的一線城市同比增長36%，增幅在各類城市中最高，但與2009年相比仍低40%。
甚至還有銀行把房地産行業重新列為重點客戶。“我們銀行今年的策略是 總對總 開發房地産開發商客戶，去年我們就已經開始嘗試加大力度支援一些大型房地産開發商。”深圳某股份制銀行公司業務部人士稱。
事實上，去年第三季度開始，已有部分城市商業銀行調增房地産開發企業貸款額度。去年第三季度，反映上市房地産開發企業償債能力的指標均已出現明顯好轉，據Wind數據統計顯示，136家上市房地産開發企業的保守速動比率之和從去年年中的64.83升至去年第三季度的75.6，現金比率之和從去年年中的51.55升至去年第三季度的61.88。
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