人民銀行:超22萬億元存量房貸利率下調,惠及1.5億人

來源:北京日報 2023-11-07 15:18:23

11月6日,中國人民銀行貨幣政策司發佈的《持續深化利率市場化改革》專欄文章中稱,中國人民銀行指導金融機構按照市場化、法治化原則,迅速落實,向借款人讓利。降低存量房貸利率工作已基本完成,超過22萬億元存量房貸利率下調,平均降幅0.73個百分點,惠及超5000萬戶、1.5億人,每年減少借款人利息支出1600億元至1700億元,戶均每年減少3200元。

中國人民銀行持續深化利率市場化改革,健全市場化利率形成、調控和傳導機制,更好發揮利率在金融資源配置中的關鍵作用,引導融資成本持續下降,不斷提升貨幣政策支援實體經濟發展的質效。

著力推動存貸款利率市場化方面,人民銀行推進貸款市場報價利率(LPR)改革。2019年8月中國人民銀行改革完善LPR報價形成機制,LPR成為金融機構貸款利率定價的參考基準。改革以來,1年期LPR和5年期以上LPR分別累計降低0.8個和0.65個百分點,帶動企業貸款加權平均利率從2019年7月的5.32%降至2023年9月的3.82%,創有統計以來最低水準。

人民銀行還建立了存款利率市場化調整機制。2022年4月,中國人民銀行指導建立了存款利率市場化調整機制,利率自律機製成員參考市場利率變化合理調整存款利率水準。2022年9月、2023年6月和9月,主要金融機構先後三次主動下調存款利率,中長期定期存款利率下調幅度更大,存款利率市場化程度顯著提升。2023年9月,新發生定期存款加權平均利率為2.04%,較2022年4月下降0.4個百分點。

適時調整優化房貸利率政策方面,人民銀行建立新發放首套房貸利率政策動態調整機制。適應房地産市場供求關係發生重大變化的新形勢,2022年12月,中國人民銀行、原銀保監會建立新發放首套房貸利率政策動態調整機制,在因城施策原則下,有序實現房貸利率政策的雙向動態調整。有效支援城市政府用足用好政策工具箱,既體現房地産市場區域特徵,也有利於穩定政策預期。

2022年5月和2023年8月,人民銀行分別下調首套和二套房貸利率政策下限0.2個和0.4個百分點,進一步拓寬房貸利率自主定價空間,引導降低新發放房貸利率,支援居民剛性和改善性住房需求。2023年9月,新發放房貸加權平均利率4.02%,同比下降0.32個百分點。

此外,人民銀行推動降低存量首套房貸利率。2023年8月,中國人民銀行、金融監管總局明確,符合條件的存量首套房貸借款人可與承貸金融機構協商降低利率。中國人民銀行指導金融機構按照市場化、法治化原則,迅速落實,向借款人讓利。

“持續提升房貸利率市場化程度,更好支援剛性和改善性住房需求。”人民銀行稱,堅決落實促進金融與房地産良性迴圈要求,持續完善差別化住房信貸政策,發揮新發放首套房貸利率政策動態調整機製作用,繼續有序拓寬房貸利率自主定價空間,支援城市政府因城施策用好政策工具箱。堅持在市場化法治化軌道上推進金融創新發展,督促金融機構繼續將降低存量房貸利率的成效落實到位,理順增量和存量房貸利率關係,減輕居民利息負擔,支援投資和消費。

(責任編輯:孫悅)
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人民銀行:超22萬億元存量房貸利率下調,惠及1.5億人
來源:北京日報2023-11-07 15:18:23
11月6日,中國人民銀行貨幣政策司發佈的《持續深化利率市場化改革》專欄文章中稱,中國人民銀行指導金融機構按照市場化、法治化原則,迅速落實,向借款人讓利。降低存量房貸利率工作已基本完成,超過22萬億元存量房貸利率下調,平均降幅0.73個百分點,惠及超5000萬戶、1.5億人,每年減少借款人利息支出1600億元至1700億元,戶均每年減少3200元。
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