據瀟湘晨報報道，年底，往往是房地産市場最熱鬧的時候，開發商忙於“刷銷售數據”，搶下年內最後一波購房者，因此開盤數量也往往很多。而一到年初，完成任務的開發商往往會“消停”不少。
時間進入2013年，長沙樓市卻顯示出了與往年不一樣的現象。據不完全統計，上週末(1.12-1.13)，長沙樓市有包括新城新世界、美洲故事、聽香水榭、悅湖山、恒廣國際景園、恒大·翡翠華庭、恒大·雅苑、恒大·名都和CROSS尚公館在內的九個項目開盤。
“去年同期，市場曾經連續三周沒有開盤聲音，但今年確實有所不同，開發商可能對於2013年的市場更為看好。”中原地産湖南分公司總經理胡治鋼認為，市場仍然是以剛性需求為主，但與去年或者往年相比，開發商明顯在今年年初的時候更為積極地撬動剛需入市。
上週末9項目開盤刺激暖冬
按照以往經驗，開年後，開發商們緊繃一年的神經會普遍鬆懈下來，並不會有大規模的加推或開盤，多以持續性的暖場活動為主。錢隆世家項目相關負責人管玄認為，“長時間的調控後，剛性需求成為樓市主體，這時候樓市進入穩定期，需求也是一個持續釋放的過程，而項目選擇此時開盤，可以錯開年底的開盤高峰。”事實也確如管玄所言。數據顯示，2013年開年前兩周，長沙樓市均徘徊在兩三千套網簽量水準，成交量維持相當穩定。
開發商主動出擊
事實上，開發商的“積極性”是助力市場的一大主因，而上週末開盤項目的優惠力度則是體現這一積極性的重要方式。
從優惠折扣來看，上週末開盤項目給出的折扣相對給力。
“去年同期，市場曾經連續三周沒有開盤聲音，但今年開發商更活躍。”胡治鋼認為，市場仍然是以剛性需求為主，但與去年或者往年相比，開發商明顯在今年年初的時候更為積極，有不少開發商選擇在傳統淡季1月份開盤。
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