元旦之夜，通州區六環外限價房小區東亞瑞晶苑發生停車糾紛，起因是小區停車開始收費，而附近的一些商品房小區卻不收停車費。最近，記者深入海淀、豐臺、通州等地多家限價房小區探尋發現，不僅停車費，一些限價房小區的物業費也存在與附近商品房倒挂現象。不少業主與物業公司發生糾紛，並呼籲政府部門對限價房各項收費予以限價。

◎物業費倒挂

2.5元/㎡物業費被指太高

“小區綠化什麼都沒有，憑什麼物業費每月收2.5元/平方米。”在豐台區限價房小區禦景春天業主論壇上，這樣的呼聲不少，有的業主甚至高呼“堅決不交物業費”。

進入該小區南門，左側自南向北依次是1號樓、2號樓，兩棟樓之間是約100平方米的空地，除了地下車庫，其他配套設施很少。

房間狹小，小區沒有文化、教育、體育設施等相關配套，綠化談不上，還每個月2.5元/平方米的物業費，更讓業主們難以接受，“這已經是北京中高檔住宅區的標準了”，業主們稱這限價房小區是“躲不起，傷不起，住不起”。

最讓業主們不解的是，該小區物業費標準比周邊商品房小區還高，而且無論從地段、面積、環境等方面，比一些地段更好的限價房小區物業費標準都高，“小區北面四環內的青秀城，物業費每平方米才收一塊多，我們這是四環外，戶型全是建築面積42平方米的房子，就像宿舍樓，為什麼物業費每平方米要收2.5元？”據了解，位於該小區南側的商品房小區富錦嘉園物業費不帶電梯的是1.06元/平方米·月，帶電梯的是1.96元/平方米·月。

昨天，該小區物業公司一工作人員稱，物業費收取標準在業主們簽署物業服務合同時就已經定了，“業主們既然簽了，就應該按合同繳納”。

同為限價房，位於通州區的大方居物業費1.98元/平方米·月，而其周邊商品房小區達富雅園、翠屏北裏是0.5元/平方米·月，加州小鎮無電梯是0.8元/平方米·月，有電梯是1.6元/平方米·月；時尚街區1.8元/平方米·月；京洲世家是1.9元/平方米·月。北京首家限價房小區旗勝家園1.8元/平方米·月，其周邊商品房楓丹麗舍是1.6元/平方米·月，新康園是1.2元/平方米·月，知本時代是1.6元/平方米·月。

上述小區作為限價房住戶，一些居民表示收房時知道物業費標準，但入住後實在覺得這錢交得不值，並且實在不解為何比周邊商品房還貴。

◎停車費倒挂

每月150元高於周邊小區

在限價房業主看來，生活成本倒挂不僅僅來源於物業費高過周邊小區。位於六環外馬駒橋附近的東亞瑞晶苑小區，業主就對停車收費不滿，今年元旦之夜起截至昨天，業主同物業公司爭論了整整兩周。

自今年1月1日開始，東亞瑞晶苑小區的東亞時代物業公司開始對小區地上車位收取停車費，每月停車費為150元。因認為小區地處六環外、地面車位屬於全體業主公攤、收取標準高且小區沒設臨時車位，不少業主紛紛抵制停車位收費。“每次開車進小區，要不和保安吵半天，要不尾隨有卡車主進入，有次將車停外面路邊，車的後視鏡還被砸了。”一業主反映稱，現在一提及開車回家就很煩。