據揚子晚報報道，1月3日下午，邳州市一家賓館裏，一場新聞發佈會正在舉行。與會者大多是互相認識的“網友”。近三個小時發佈會上爆出了“猛料”：全國縣級市首家個人合作建房項目正式啟動。通過網路報名，網友們“湊份子”作為股東，以非盈利目的參與房地産項目開發，最後收穫的商品房價格比同地段樓盤便宜40%左右。“個人合作建房”觸動的是高房價背景下，普通市民安居夢的敏感神經。正因為如此，美好願景背後也伴隨著諸多爭議，究竟是為中低收入者帶來福音，還是一場生死未卜的試驗？揚子晚報記者進行了深入的採訪。
邳州合作建房7點解讀
低於市場價四成的房價，這既極具吸引力，同時也會引發很多爭議。在當天新聞發佈會上，準業主們用了1個多小時時間，向主席臺拋去了他們的諸多細節問題。
1、如何拿地
在發佈會上，準業主們對於能不能拿到地，以及如何拿地，表示出了疑問和擔憂。
對此，該個人合作建房項目發起人郭鵬程表示，自己也對個人合作建房可能産生的羈絆有了一定的心理準備，對於這一問題，他則採取了謹慎回應的態度，按照計劃，他們將在邳州市新城區拿地，但在邳州新城區何處拿地，他則回應“暫時要保密”。
2、如何確保資金安全
準業主們提出，個人合作建房需要他們先期拿出8萬—10萬元，作為集資進行土地招拍挂使用，萬一拿地不成，資金將如何退還。同時，根據協議，準業主們需要定期提供後續房屋開發建設資金，他們將如何監管資金使用情況。
對此，郭鵬程表示，項目開發資金採取了第三方託管形式，準業主們需在指定銀行開設個人賬戶，將所需資金打入其中，房地産開發過程中所需資金將由銀行負責通知業主，在簽署了“劃款指定授權單”後，劃款到需繳納資金的專門賬戶，所有資金均不得提現。如土地流拍或項目進展不順，所有款項均原封不動退還。同時，項目進行過程中，個人實行進退自由，自有資金可全部退還。
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