今年對中國樓市而言是艱難的一年，各大房企交出的2023年成績單就是最好的佐證，然而即便是再壞的市場，也總有一些璀璨的光芒，讓人們看見行業的未來和希望。

根據克而瑞最新發佈的2023年度中國房地産企業銷售TOP200排行榜，中建智地以168.7億年度銷售金額位列第65名，較上一年121.9億銷售金額和第98名的全國排名，均實現了大幅躍升。

中建智地逆勢而上的強勁勢頭，不但驚艷了業界同行和媒體，也讓眾多購房者耳目一新。但如果你真正深入了解了這家低調的中建係房企，你就會發現今天的成功既在意料之外，又在情理之中。

逆勢奪冠，單盤主義的勝利

隨著樓市供需關係發生了根本性的轉變，原來高週轉下的産品係複製模式也逐漸被市場所拋棄，購房者更加關注單盤的個性化價值而非産品係簡單粗暴的複製，而這正是中建智地撕開市場的切入口。

在2023年，中建智地堅定地貫徹和延續了此前公司定下的“單盤主義”策略，即從産品到運營再到操盤，通過頂層意識下的非標準化打造，讓每一個項目都成為所在區域乃至整個城市的絕對標桿，從而形成以單盤為主體的“奪冠文化”。

這一表現具體到項目的微觀層面，就是中建智地所在的北京、天津、蘇州、常州四大城市，2023年集體涌現的一個個“奪冠”案例：

北京中建宸園，2023年1-12月朝陽1500W+高端住宅網簽套數、面積、金額TOP1。

北京中建宸廬，2023年1-12月順義新城區域改善項目套數、金額TOP1。

北京中建學府印悅，2023年1-12月房山區純商品住宅網簽套數、面積TOP1。

天津中建國賢府，2023年1-12月持續蟬聯武清商務區板塊網簽面積、金額TOP1。

蘇州中建晴翠璟園，2023年1-12月吳中城南中心板塊網簽套數、面積、金額TOP1。

蘇州中建虹溪璟庭，2023年1-12月滸墅關城鐵板塊銷售網簽套數、面積、金額TOP1。

常州中建龍宸壹號，2023年1-12月常州市住宅銷售金額TOP1。

常州中建國賢府，2023年1-12月常州市總銷售金額TOP1。

當這些亮眼的成績匯聚在一起，自然也就造就了中建智地用不到20個項目，創造了簽約、回款金額的全面突破，成為2023年中國樓市裏最亮眼的房企之一。

知己知彼，創新力即行銷力

中建智地式“單盤主義”並非字面上的淺顯理解，而是基於對土地和客群的深度認知：這片土地上應該呈現什麼樣的生活？人們對未來又將有什麼樣的期待？

換句話説，就是依託于土地和客戶需求，對産品展開全面創新，並最終達成項目的快速行銷轉化，這一內生動力在2023年最直觀的體現就是北京3大新項目的入市。

譬如在所有房企紛紛求穩之際，中建房山國賢府依舊延續公司深耕房山、迭代京西的品牌戰略，並針對區域內高端改善新房市場這一空白，升級推出房山首個府係作品，創造了入市3個月，首開成交323套，勁銷15.2億的佳績。

在人們並不看好的孫河生態別墅區地塊，中建璞園反其道而行之，在別墅區裏以頂配標準開創性打造“小鼎豪”，創下首開成交268套、熱銷21.8億的空前熱度。

地處未來科學城板塊的北京國賢府，更是在年底市場遇冷的大形勢下，依託聯合引進山姆會員商店+盛唐文化作品的內外兼修，創造了首開成交316套、熱銷22.3億的樓市神話。

基於對客戶的深度了解和自身的強大産品創新能力，中建智地在2023年跌宕的樓市裏實現了“做一個成一個”的佳話。

硬核實力，用兌現力來説話

在樓市天平逐漸向買方傾斜的當下，成百上千次行銷推廣不如一次實景兌現來得有效。中建智地單盤主義勝利的另一個支撐，便是所見即所得的實景兌現力。

以中建璞園為例，當人們在實景示範區內，親眼看見驅車350多公里、耗時60余天，從大同渾源縣深山裏遠道而來的山西黑景石，與年逾花甲的油松、崖柏等一起組合成山水林脈，關於設計師筆下21幕森境的想像也愈發清晰。

在家的施工過程中，中建智地也會通過工地開放日，以透明的姿態向業主們打開【圍墻裏的世界】。比如，2023年，北京中建宸廬、蘇州晴翠璟園等紛紛組織工地開放日活動，讓業主們在交付之前，就能親眼看見到未來新家的品質細節。

交付作為至為關鍵的環節，中建智地做到了誠意十足。2023年，中建宸廬一期也向502戶業主兌現了當代輞川的生動生活圖景；蘇州中建晴翠璟園也以完美的姿態，讓美好生活的承諾如期兌現。

可以説，沒有中建智地超級兌現力，就沒有中建智地2023年實現行業“彎道超車”的完美表現。

一個行業的健康發展，離不開持續涌現的新生勢力。正是以中建智地為代表的新一線房企的崛起，讓人們看到後高週轉時代中國房地産行業的全新趨勢——從“何以為家”到“我們還能住得更好”的道路上，以客戶為中心深耕産品者，必將贏得市場最後的勝利。