（一）成交：11月二手住宅成交熱度回升，同環比雙雙轉正
11月北京二手房成交熱度回升，成交量同環比雙雙轉正，二手房市場“以價換量”態勢凸顯。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年11月北京二手住宅成交12545套，環比上漲17.8%，同比上漲16.7%。從累計成交來看，2023年前11月北京二手住宅成交142470套，較2022年同期上升8%，較2021年同期下降約17%。
（二）價格：11月二手住宅市場均價微降，同比持續漲態
北京二手住宅市場均價高位微降。數據顯示，2023年11月北京二手住宅市場均價為64991元/㎡，環比微降0.1%，同比上漲7.91%，同比漲幅較上月收窄0.8%個百分點，並且截至本月，同比已連續22個月維持正增長。
（三）調價房源：11月漲價房源佔比降至4.49%，創近三年新低
從漲降價房源來看，2023年11月北京二手住宅調價房源中漲價房源佔比為4.49%，較上月回落1.67個百分點。本月漲價房源佔比降至近年來低谷，短期漲價信心仍然不足，後續仍需要政策端的強力加持。
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