據諸葛數據研究中心統計，2023年11月監測重點城市二手住宅成交99454套，環比上升9.54%，同比上升32.70%，同環比漲幅分別較上月擴大7.57、5.3個百分點。從累計成交來看，1-11月重點14城二手住宅成交約10.81萬套，同比上漲1.85%。

11月，重點城市二手房成交量持續上升，且累計成交量趕超去年同期，改善信號明顯，9月以來實質性利好政策逐步落地，“認房不認貸”以及限購限貸放寬，購房者購房成本下降，促進購房需求釋放，由於新房更容易出現信用風險及交付風險，政策實施二手房成交表現好于新房，呈現快速回溫局面，預計下月二手房市場持續好轉。

分城市來看，環比方面，2023年11月，重點14城中有13城成交量上升，僅鄭州一城成交規模下滑。環比上漲城市中，杭州漲幅領跑各城，11月成交7340套，環比上漲40.16%，杭州現行規定多個區域不再實行限購政策，且杭州發佈公積金“認房不認貸”，一系列利好政策促進房地産市場需求釋放；廈門漲幅位居TOP2，本月成交1731套，環比上漲24.35%，本月廈門官宣島內核心區不再審核購房人資格，意味著廈門島內島外限購政策全面取消，釋放了強烈的利好信號，促進了一波購房需求的加速釋放，帶動成交持續走高；南京和蘇州漲幅次之，11月分別成交8608套和5474套，環比漲幅為21.29%和21.19%；佛山11月成交7025套，位居漲幅第五。此外，本月僅鄭州處於下跌狀態，本月二手房成交6250套，環比下降10.74%。

從同比來看，11月重點14城中有12城同比上漲，上海、東莞兩城同比下降。從上漲城市來看，鄭州漲幅領跑各城，11月成交6250套，去年同期受疫情、爛尾樓等影響僅成交382套，今年以來樓市逐步復蘇，成交量趨於平衡；無錫漲幅位居TOP2，本月成交3613套，環比上漲187.20%，佛山以90.90%的同比漲幅位居第三；杭州、南京位居漲幅第四、五，同比漲幅分別為52.79%、46%，政策顯效帶動市場活力恢復。從下降城市來看，東莞跌幅居首，同比下降37.88%，上海較去年同期下降7.39%。