2023年第47周重點城市市場表現

來源:中國網地産 2023-11-21 10:56:55

(一)北京:新房成交量持續下探,二手房穩中有升

第47周,北京新房成交785套,環比下降26.29%,同比下降21.66%;二手住宅成交2840套,環比小幅上升1.25%,同比上升7.01%。截至本週,北京新房成交量呈現“三連降”,且本週成交量達9月份以來除第41周以外的低谷,新房成交動力明顯不足;短期內二手房表現則相對穩健,十一國慶假期之後,每週成交量基本維持在2800套左右,波動較小。

(二)深圳:新房成交量“二連降”,二手房由穩入漲

第47周,深圳新房成交555套,環比下降21.83%,同比下降14.88%;二手住宅成交765套,環比上升10.71%,同比上升53%。本週深圳新房、二手房成交量走勢與北京一致,新房成交量延續下滑態勢,二手房成交量止降轉升凸顯韌性。自8月底深圳執行“認房不認貸”後,普宅市場利好購房政策的接續力不足,當前市場對深圳政策鬆綁的預期仍然較高,期待後續會有政策的鬆綁動作以提振市場情緒。

(三)杭州:新房成交量低位微升,二手房成交量持續下滑但仍處於較高水準 

第47周,杭州新房成交1285套,環比小幅上升1.18%,同比下降37.5%;二手住宅成交1623套,環比下降10.97%,同比上升57.42%。本週杭州新房成交量處於低位修復階段,仍然具備較大的上升空間;二手房成交量穩步下滑但仍處於歷史較高水準。

(四)南京:新房成交量降速略微放緩,二手房小幅回升

第47周,南京新房成交613套,環比下降10.77%,同比下降38.27%;二手住宅成交1924套,環比小幅上升1%,同比上升34.55%。隨著前期積壓的購房需求釋放殆盡,由於政策端蓄力不足,下半年以來,南京新房、二手房成交整體表現相對平平,成交活躍度不及上半年,本週新房成交量持續下降,二手房成交小幅回升,成交增長勢頭暫不突出。

(五)蘇州:新房成交量降幅走闊,二手房同環比雙升

第47周,蘇州新房成交618套,環比下降17.38%,同比下降34.26%;二手住宅成交1274套,環比上升2.33%,同比上漲10.88%。截至本週,蘇州與北京、南京樓市成交走勢依舊一致,新房成交量已連續下滑3周、二手房成交量止降轉升,新房成交疲態凸顯。

(六)成都:新房成交量加速回升,二手房維穩

第47周,成都新房成交3511套,環比上升30.71%,同比上升39.49%;二手住宅成交4467套,環比微升0.09%,同比上升32.83%。本週成都樓市成交穩中向好的信號較為強烈,新房成交量加速回升,二手房成交穩態凸顯,並且新房、二手房成交量均明顯高於去年同期。


(責任編輯:李彤)
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