（一）成交：10月二手住宅成交量止升轉降，同比跌幅擴大約3個百分點
10月上海二手房成交活躍度同樣下降，並且單月成交量仍略低於去年同期。受國慶假期以及政策效應減弱的影響，上海二手房成交量止升轉降。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年10月上海二手住宅成交14580套，環比下降13.7%；同比下降9.5%，同比降幅較上月擴大約3個百分點。從累計成交規模來看，2023年前10月上海二手住宅成交152259套，較2021年、2022年同期分別下降36.5%、上升18.2%。
（二）價格：10月二手住宅市場均價穩中趨升，同環比漲幅雙雙收窄
10月上海二手住宅市場均價延續穩步上揚態勢，單月成交均價刷新歷史新高。數據顯示，2023年10月上海二手住宅市場均價為74787元/㎡，環比微漲0.07%，同比上漲7.94%，同環比漲幅分別較上月收窄1.43、0.13個百分點。
（三）調價房源：10月漲價房源佔比7.3%，較上月回落4.5個百分點
從漲降價房源來看，2023年10月上海二手住宅調價房源中漲價房源佔比為7.3%，較上月回落4.5個百分點。漲價房源佔比止升轉降，業主漲價信心仍然不足，市場情緒有待進一步修復。
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