一、房企投資信心繼續探底 

1—10月份，全國房地産開發投資95922億元，同比下降9.3%，降幅較上月擴大0.2個百分點。開發投資連續18個月維持負增長。特別是新開工意願不足導致導致整體投資額下滑。當前來看，房企投資信心繼續探底，行業調整壓力猶存，受到銷售端恢復不及預期等影響，房企投資意願低位徘徊。房地産市場進入深度調整階段，行業風險仍在出清中，房企暴雷違約現象頻頻發生，探索房地産發展新模式、推動房地産高品質發展迫在眉睫。

二、9月銷售邊際改善後10月再度滑坡，政策效應持續性顯露不足

1—10月份，商品房銷售面積92579萬平方米，同比下降7.8%，降幅擴大0.3個百分點；商品房銷售額97161億元，下降4.9%，降幅擴大0.3個百分點。單月來看，在9月銷售數據反彈後，10月再次滑坡，10月單月商品房銷售面積為7773萬平方米，環比下降28.41%，同比下降20.34%，商品房銷售額為8091億元，環比下降25.85%，同比下降14.4%。根據諸葛數據研究中心不完全統計，2023年9月全國出臺鬆綁政策達144次，創年內峰值，10月降至86次。在9月密集的政策利好下，刺激部分購房需求加速入市，市場獲邊際改善，但是隨著政策刺激力度減弱以及既有需求逐步釋放殆盡，市場復蘇持續性顯露不足，10月銷售端再度降溫。

三、行業資金面承壓，一視同仁滿足房企合理融資需求刻不容緩

1—10月份，房地産開發企業到位資金107345億元，同比下降13.8%，降幅擴大0.3個百分點。至此，累計同比已經連續20個月下降。分類型來看，各類資金仍然維持降勢，其中國內貸款、自籌資金累計降幅收窄，其他各項降幅繼續擴大，定金及預付款、個人按揭貸款降幅最為顯著。由此來看，行業到位資金壓力仍然較大，受到銷售回款以及融資難等因素拖累，短期內行業資金面改善承壓。後續政策端對房企的融資支援力度仍待加強，尤其是在擴大融資惠及範圍上，一視同仁滿足房企合理融資需求。