（一）成交：二手住宅成交量變化與新房一致，同環比雙雙下降
北京二手房成交端同樣遇冷，10月成交量止升轉降，同比跌幅擴大。由於前期出臺的鬆綁政策效應逐步削弱，隨著既有需求逐步釋放殆盡，復蘇的持續性顯露不足，二手房成交量下降。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年10月北京二手住宅成交10653套，環比下降25.3%；同比下降5%，同比降幅較上月擴大4.5個百分點。從累計成交來看，2023年前10月北京二手住宅成交129925套，較2022年同期上升7.2%，較2021年同期下降約19%。
（二）價格：10月二手住宅市場均價持續上揚，同環比漲幅雙雙擴大
北京二手住宅市場均價上漲動力較足，10月價格持續上揚，刷新2020年以來月度價格新高。數據顯示，2023年10月北京二手住宅市場均價為65054元/㎡，環比上漲2.17%，同比上漲8.68%，同環比漲幅分別較上月擴大3.3、0.8個百分點，並且截至本月，同比已連續21個月維持正增長。
（三）調價房源：10月漲價房源佔比6.2%，較上月回落5.4個百分點
從漲降價房源來看，2023年10月北京二手住宅調價房源中漲價房源佔比為6.2%，較上月回落5.4個百分點。繼“認房不認貸”下漲價信心短暫回升後，持續性再度顯露不足，本月漲價房源佔比再次回落至低位，市場信心提振的持續性仍有待加強。
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