（一）北京：新房、二手房成交量雙雙回落，預計下周“認房不認商貸”政策或將顯效 

第45周，北京新房成交1206套，環比下降14.16%，同比下降28.21%；二手住宅成交2972套，環比小幅下降1.62%，同比下降4.65%。11月首周，北京新房、二手房平淡開局，成交量雙雙下滑，預計隨著周內落地的公積金“認房不認商貸”政策逐漸發酵，將促進一批符合條件的購房需求釋放，下周北京新房、二手房成交量有望重現雙雙上升局面。

（二）深圳：新房成交量止降回升，二手房衝高回落

第45周，深圳新房成交756套，環比上升10.69%，同比上升19.81%；二手住宅成交694套，環比下降12.7%，同比上升43.98%。本週深圳新房成交端初現好轉跡象，成交量在連續2周下滑後迎來回升態勢；二手房活躍度略有下降，成交量衝高回落，但成交量仍處歷史較高水準，樓市整體韌性仍較突出。

（三）杭州：新房成交量“減速不減勢”，二手房成交先入跌勢 

第45周，杭州新房成交2631套，環比上升17.09%，同比下降0.96%；二手住宅成交1882套，環比下降1.41%，同比上升79.24%。在區域限購鬆綁以及公積金貸款首付比例下降等利好政策發酵下，杭州成交端迎來短期持續向好態勢，自第42周起，新房、二手房成交量連續上升，進入11月首周，隨著政策效應逐漸削弱，新房成交雖然依舊延續上升態勢但增速明顯放緩，二手房成交轉降。

（四）南京：新房、二手房成交量穩中趨落

第45周，南京新房成交825套，環比微跌0.72%，同比下降15.04%；二手住宅成交1979套，環比下降6.43%，同比上升116.76%。南京市場平淡開局，11月首周新房、二手房成交量雙雙回落，距離上次南京傳出利好消息即全面放鬆限購政策已有2個月之久，成交端的進一步復蘇可能還較依賴於實質性政策的持續加持。

（五）蘇州：新房、二手房成交量環比雙雙轉跌

本週，蘇州新房成交749套，環比下降5.9%，同比下降7.42%；二手住宅成交1343套，環比下降2.96%，同比上漲12.01%。本週蘇州新房、二手房成交量雙雙小幅回落，與省會南京的樓市成交趨勢一致。作為長三角熱點城市，南京以及蘇州的成交下滑局勢或許僅是短暫的市場波動，市場需求韌性仍在。

（六）成都：成交量降幅走闊，但仍高於年內周均成交水準

第45周，成都新房成交2873套，環比下降14.44%，同比下降15.65%；二手住宅成交4374套，環比下降12.13%，同比上升29.33%。截至本週，成都新房、二手房成交量均已連續下滑2周，且本週環比降幅雙雙擴大，短期內市場需求釋放放緩。不過，值得注意的是，雖然本週成交量持續下降，但仍高於年內周均水準。