10月新房庫存小幅下降,超6成城市庫存量低於去年同期。在供應下降、去化趨穩的情況下,庫存量走低,且同比降幅進一步擴大。根據數據顯示,2023年10月監測15個城市的新房庫存面積為12193.64萬平方米,環比小幅下降2.3%;同比下降4.4%,同比連續3個月維持下降態勢,本月同比降幅較上月擴大約4個百分點。不過,整體來看,庫存消化情況暫不理想,庫存量仍處於歷史較高水準,去化步伐還需進一步加快。
重點15城中僅有上海1城庫存環比上升,其餘14城下降。分等級城市來看,一線城市中,上海在供應連續加碼以及去化持續力不足的情況下,庫存壓力增加,同環比雙雙上漲;北廣深3城庫存量均呈下降態勢,且廣州、北京同環比雙雙下降超3%。
二三線城市中,11城庫存量環比全部下滑,且降幅均在8%以內。其中,西安、重慶、合肥位居環比降幅前三,均較上月下降超3%。從同比來看,溫州、西安、珠海3城同比呈現上漲態勢,且溫州漲幅靠前,達22.8%,其次為西安,同比漲幅為7.8%。
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