據諸葛數據研究中心監測數據,2023年10月100個重點城市二手住宅市場均價為15327元/平方米,環比下降0.33%,較上月跌幅持平,同比下降2.39%,跌幅擴大0.34個百分點。至此,二手房市場均價連續8月下滑。進入傳統的銀十月,政策鬆綁力度層層遞進,而市場端反應一般,房價修復不及預期。一方面利好政策的發酵尚需時間,另一方面,核心城市樓市政策仍有鬆綁空間,如一線城市在放鬆限購上,當前廣州、上海已經局部鬆綁限購,預計後續北深有望跟進,北上兩城優化了公積金“認房認貸”政策,預計接下來將有更多城市跟進調整。近期,自然資源部發文建議取消地價上限,新一輪“房改”消息傳來,展望後市,政策鬆綁基調延續,限制性政策逐步解除,房價下行態勢也有望獲得緩解。
從環比漲跌城市來看,10月份19城二手住宅市場均價上漲,較上月增加2個,平均漲幅為0.35%,漲幅較上月持平;76城二手住宅市場均價下跌,較上月減少6個,平均跌幅為0.66%,跌幅較上月擴大0.07個百分點;5城二手房市場均價較上月持平。整體來看,10月房價下降城市較上月有所減少,但是仍佔比較高,在近期多城鬆綁限購限售、放鬆公積金貸款政策等發力下,業主情緒小幅修復,整體仍低位徘徊。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産