民宿迎來需求增長 短租住房需防風險

來源:中國經濟網 2023-10-08 10:44:31

中秋國慶假期旅遊高峰如約而至。據文化和旅遊部預計,國內旅遊出遊達8.96億人次,同比增長86%,實現國內旅遊收入7825億元,同比增長138%。熱門地區的酒店、民宿不僅一房難求,而且價格不再“美麗”。部分網友瞄準商機,在社交平臺上發佈“國慶住我家”等類似帖子,將自家住宅出租給遊客短住。

這對房主來説,可以使閒置資源得到充分利用,增加收入。對遊客來説,不僅能節省住宿成本,有的還能體會到家的感覺。

需要注意的是,短租住房背後還存在著一些法律風險和安全隱患。通常情況下,與酒店、旅館不同,短租住房一般不按公安機關要求登記房客資訊;與長租住房相比,短租住房往往也不簽住房租賃合同,更不辦理租賃合同登記備案。

由於短租住房的雙方之間不簽合同,雙方的權利義務並不明確。一旦發生個人資訊洩露、財産損失等糾紛,雙方很難進行取證維權。入住時,部分房主甚至不會核驗對方的身份資訊,在交給租客房屋鑰匙後,還可能出現租戶私配鑰匙的風險。而且,由於短租房客入住時間不定、人員混雜,擾民現象頻發,很容易影響小區其他住戶的正常生活。

現有法律並未明確短租住房的性質,各地在實際操作中,有的按照旅館業的規定進行管理,有的歸入出租房屋行業管理。不論採取哪種方式,都存在牽頭部門缺位、各地管理方式不一等問題。對此,有關部門應及時調整相應法律法規,明確短租住房性質和監管主體等內容,維護短期租賃市場秩序,確保雙方人身財産安全。無論房東還是房客,都要提前了解有關政策,確保合法合規,杜絕風險隱患,避免産生不必要的麻煩。此外,可以借鑒一些網際網路平臺建立評價、打分體系的做法,引入信用約束與激勵機制,督促雙方更好履行各自責任與義務。


(責任編輯:孫悅)
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中秋國慶假期旅遊高峰如約而至。據文化和旅遊部預計,國內旅遊出遊達8.96億人次,同比增長86%,實現國內旅遊收入7825億元,同比增長138%。熱門地區的酒店、民宿不僅一房難求,而且價格不再“美麗”。部分網友瞄準商機,在社交平臺上發佈“國慶住我家”等類似帖子,將自家住宅出租給遊客短住。
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