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據機構統計，7月份北京租賃成交量環比增長26.7%，同比增長3.8%，租金價格呈現季節性上漲。自6月疫情穩定以來，北京住房租賃市場交易量回升明顯，疊加畢業季紅利以及疫情抑制需求的部分釋放，7月租賃市場活躍度快速提升，成交量持續走高，租賃旺季如期而至。
據貝殼研究院數據，2022年7月全國重點40城租賃市場熱度高位升溫，租賃成交環比增加3.8%，同比也呈現增加趨勢，30城市場熱度達今年以來月度高峰。貝殼研究院判斷，受高校畢業生租賃需求影響，傳統租賃市場的熱度將在7月或8月達到全年高峰。
7月全國大中城市租金均價再度上揚，環比漲幅擴大0.16個百分點
從租金水準來看，機構統計數據顯示，上半年，北京租金相對穩定，同比略微上漲，但仍低於2019年同期1.0%。
租房成為剛剛畢業的年輕人解決住的問題的一種普遍選擇，但要讓租房成為一種生活方式還有一段路要走，租金壓力、租房陷阱、關係衝突、生活品質……對於畢業生而言，這些不確定因素帶來的不僅有現時的壓力，還有對於未來的隱憂。貝殼研究院調查顯示，這屆畢業生受訪者有近半（49.81%）不接受長期租房生活，其中一線城市因為房價較高、購房資格等現實限制，對待“長期租房生活”這一問題的答案不確定性更大。
畢業生的心理天平，一端是剛畢業囊中有限的租金預算，一端是構建美好生活需要的更優質的房屋品質、更便捷的區位和通勤、更好的家電配套……在我們的調查中，面對現實壓力，畢業生們不得不放棄對面積、戶型和朝向等房屋品質的追求，在一線城市打拼的畢業生更是選擇“增加通勤時長住的更遠”來應對，這讓租住生活品質受到不同程度影響。
走出校園，租住生活中新的人際關係和新的居住空間構成了新生活的“附近”，直接決定了租住生活的幸福度，但對於很多畢業生而言，這也成為了租住生活的痛點問題來源。
經濟壓力這道難題，畢業生還可以在家庭、社會的支援下得以解決，而租房中各種套路、各種坑的識破與規避，多數時候需要這群“社會新鮮人”自己去面對，這對於社會經驗不足的畢業生們而言更讓人頭疼。
對於大多數走出校園、走進城市的大學生們而言，租房是解決住的問題的主要方法，但還沒掙錢就得花錢，在租金和居住條件之間，是畢業生們小心在維護的“講究”與“將就”的生活平衡法。
畢業季來臨，一批學子將離開學校步入社會，房屋租賃市場也迎來了一波應屆畢業生的租房需求。
近日，杭州市人民政府網站發佈《全日制本科和碩士學歷人才落戶政策》，杭州人才落戶再次放開。
雖然近兩年疫情對部分城市的人口流動造成了短暫影響，但大量資源集中的中心城市仍將會是我國重要的人口流入地區。解決好大城市的居住問題，不僅能在一定程度上助力城市包容人才、留住人才，還將助推區域經濟持續發展。
6月22日，貝殼研究院調研近1300名應屆畢業生，發佈了《2022畢業季租住痛點調查報告》（簡稱“報告”）。報告指出，超8成畢業生將房租控制在佔收入30%以內的合理範圍。近20%的畢業生感覺房租壓力“非常大”。“住得遠”“住得小”成為節約成本的重要選項之一。而在畢業生租房前，42%的畢業生最擔心“被黑仲介、二房東欺騙”；其次，25%的畢業生擔心“虛假房源資訊多”。
23日從北京市住房城鄉建設委獲悉，近日北京市住建委聯合團市委等單位，共同舉辦畢業季租房服務進校園系列活動。此次活動共籌集約9萬套(間)房源，並提供仲介費打五折，減租金、免押金等優惠活動，為畢業季畢業生租房保駕護航。
今年地産支援性政策呈現逐月陡增趨勢，5 月放鬆性政策達 140 余次，較 4 月數量翻倍。宏觀層面圍繞著刺激經濟，發揮金融支援作用的中央各類表態更為頻繁。信貸政策及公積金支援政策在各地運用作為廣泛，有 50%以上的省市地方都出臺了相關規定。各地的放鬆力度在 5 月份持續加大，尤其是多種渠道對限購政策進行鬆綁。在預售資金監管上徐州等少部分城市因城施策適當放鬆；在限購、限售等政策上本月蘇州、武漢等強二線城市實施放鬆，具有較大影響。本月恰逢畢業季來臨，無錫、日照等多地購房補貼等政策加強力度加入“搶人大戰”。總體來看本月從中央到地方支援性政策迎來井噴之勢。
住房租賃市場長期平穩健康發展，更有利於城市吸引人才、留住人才，促進城市的經濟社會發展與繁榮。
6月15日，鄭州市人民政府發佈了《鄭州市穩經濟促增長政策措施》（以下簡稱《措施》）。
鄭州市人民政府印發《鄭州市穩經濟促增長政策措施的通知》（簡稱《通知》），其中提出，推動各商業銀行全面執行首套房貸款利率4.25％的下限標準，並促進二套房首付比降至40%。
6月15日，鄭州市人民政府印發鄭州市穩經濟促增長政策措施的通知，其中提出，促進房地産業平穩健康發展，推動駐鄭各商業銀行全面落實首套房貸款利率執行4.25％的下限標準，促進二套房首付比例降至40％。
又到畢業季，不少高校畢業生著手租房；不少家長也在為9月份開學做準備，在中小學附近小區尋找租賃房源。在每年6月、7月、8月這三個月，都是住房租賃市場相對活躍的月份。住房租賃是住房消費的重要組成部分，對於廣大租房群體而言，良好的住房租賃環境和體驗是他們的期盼。住房租賃市場長期平穩健康發展，更有利於城市吸引人才、留住人才，促進城市的經濟社會發展與繁榮。
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