近期，全國房地産市場迎來了史詩級的利好政策，眾多改善置業者迎來了改善置業的絕佳時機。隨著改善需求的井噴，高端改善人居的稀缺價值被不斷放大，改善置業者早已將目光鎖定在主城區域的高端項目。而在一次次開盤中，濟南主城區能夠“一步到位”的改善産品卻越來越少，擁有全維高品質配套的大平層産品更是鳳毛麟角。如此背景下，頂級住宅産品一經面世，便引得追求生活品質的改善客們接踵而至。

據最新消息，9月22日，位於主城和諧板塊的紅盤保利天禧迎來盛大加推，建面約175㎡天幕平墅開盤罄售，熱火朝天的氣氛，再掀主城改善熱潮，又一次印證了核心地段、標桿大盤的強大吸引力。這樣的熱度再度印證了：好房子從來不缺市場！

勁銷2億 再掀主城改善熱潮

開盤當天，保利天禧盧浮宮會所現場客戶紛至遝來，座無虛席，火爆程度可見一斑。許多客戶早早等候，只為可以搶到心儀頂級住宅。

（保利天禧開盤銷售現場 譚增鑫  供圖）

隨著開盤序幕的拉開，頂級住宅的極致人氣被瞬間引爆！很多客戶擔心理想房源被別人搶先，從選房到簽約付款一氣呵成，以實力詮釋了什麼叫“速度與激情”。臻稀房源分秒遞減，銷控板一路飚紅，現場捷報頻傳！搶房的激烈程度，堪比賽場，顯赫頂級住宅的人氣影響力，不彰自顯！

入市三年以來，保利天禧延續火熱之勢，行銷中心每週皆是人氣爆滿，掀起一輪輪熱銷浪潮，成為燃沸主城的“流量收割機”。

從面世以來的熱勢到現在的持續火熱，保利天禧究竟是如何俘獲投資者的呢？叫好又叫座的背後，又有什麼熱銷密碼呢？接下來就一一揭秘！

（保利天禧開盤銷售現場 譚增鑫  供圖）

熱銷密碼之一：經十央芯 主城和諧 天賦貴脈

在高凈值買家眼中，選地段本質上是在選擇土地背後的價值與資源，市場會上下波動，但城市核心地段的熱度難以“降溫”。保利天禧所在的主城經十央芯的“江湖”地位即是不可撼動的存在！

保利天禧踞守主城和諧板塊核心地段，經十路與陽光新路交匯出黃金十字路口，絕佳的地段堪稱無可複製，對於鼎豪菁英人群是極致的吸引力。和諧廣場、連城廣場等城市商業圍合，與城市繁華零距離；緊鄰經十路，毗鄰建設中的地鐵四號線核芯站點，出行便捷的優勢展現的淋漓盡致；更有省立醫院、市立五院等省級醫療配套加持，生活的各個方面都極為便捷舒適，滿足了層峰人士及菁英派的生活訴求。

主城芯和諧+經十路孤品，這種地段，永遠被追趕，但難以被超越！

（（保利天禧區位圖 譚增鑫  供圖））

熱銷密碼之二：學府為鄰 名校基因 浸染書香

與名校為鄰，周邊人文氛圍濃厚，翰墨書香，凝聚成生活尋常的氣息，孩子在優質的教育環境下，能建立形成更好的社交圈，優良的教育和培養，將會潛移默化地影響孩子一生。

保利天禧與山東師大基礎教育集團成功簽約，山東師範大學崇賢實驗小學重磅落地，打造家門口式優教圈。山東師大基礎教育集團憑藉過硬的教育實力，教育教學成果十分顯著：在2022年山東省基礎教育教學成果獎評選中，山東師範大學、山東師大附屬中小學獲獎達15項。山東師範大學崇賢實驗小學位於社區旁核心位置，相比一般的學校配套，項目緊鄰學校，可輕鬆實現目送式上學，節省了大量路途時間，為孩子提供更寬鬆舒適的就學條件。

（保利天禧景觀效果圖 譚增鑫  供圖）

熱銷密碼之三：世界造詣 貴隱莊園 屢獲殊榮

從設計藍圖的玄妙落筆，到實景傾呈的鼎豪臻品，三載時光淬煉，保利天禧實現了實景與效果圖的完美復刻，以超高品質的實景展示，先後榮膺“第三屆AHLA亞洲人居景觀獎”和“第十八屆金盤獎綜合類華中地區最佳住宅獎”，屢獲殊榮的背後，是保利天禧對頂級住宅作品的深刻演繹。

在寸土寸金的稀缺主城土地之上，保利天禧進化園林意境，從百年都會莊園中汲取靈感，復刻米德爾頓莊園、格萊美西公園經典元素，刻畫當代貴族生活方式，打造了“一環兩軸八園”的景觀格局，動感全齡活動環、兩大尊享禮儀軸線、8大庭院景觀、8大主題花園空間，成就主城難得森氧大境，宜居價值堪比紐約中央公園。

“儀式感”是頂級住宅尊貴感的標配，保利天禧將儀式感做到了極致，九重歸家禮序，讓業主從繁鬧的城市中抽離，讓歸家成為一場充滿儀式感的旅行，高端體驗一步到位。

（保利天禧入戶大門效果圖 譚增鑫  供圖）

熱銷密碼之四：世界美學 高定會所 

真正的頂級住宅，必匯聚諸多風雲人物，“圈層之道”也成了人居要義。而一處愜意私享的會所也就成了圈層之交必不可少的配備。

目前市場之上，頂級住宅項目配備會所並不罕見，不過盧浮宮主題的動靜雙會所在濟南可就只此一家。保利天禧復刻法國巴黎盧浮宮經典金字塔設計，打造了一處精雕細琢的水晶宮殿，極具藝術氣息和視覺衝擊，重現了巴黎盧浮宮現代與大都會的有機對話。

作為濟南首個動靜雙會所，這裡滿足了業主的各種休閒與社交需求。東側靜會所，涵蓋水中卡座、藝術書吧、奢華會客廳等，滿足圈層商務洽談與業餘休閒等多種需求，目前樊登讀書會已掛牌入駐，將不定期為業主組織各種品格高雅的讀書沙龍活動；西側動會所，涵蓋了鼎級健身房、私密瑜伽室、高端游泳池等功能區，一動一靜之間，給予業主美好、寧靜、活力、藝境等多重審美體驗。

（保利天禧會所游泳池 譚增鑫  供圖）

熱銷密碼之五：天幕平墅 頂級住宅範本 世家藏品

在産品細節研磨處理上，保利天禧更將內卷做到了“終階版”。此次熱勢加推的建面約175㎡天幕平墅，可謂是當之無愧的主城高端改善級頂級住宅臻品。

亮點1： 約7.2米天幕會客廳 帷幄風雲排場

産品力，是保利始終贏得熱捧的關鍵。這一次，在建面約175㎡的戶型上，保利天禧把一個“寬”字做到極致，讓人嘆為觀止。

深諳豪門望族的社交需求，建面約175㎡平墅大手筆打造約7.2m大開間豪華會客廳，置身其中，空間的尺度感與奢闊感撲面而來，同時銜接約7.2米跑道式寰幕陽臺、奢闊餐廳，構成包羅萬象的“中央大廳”，陽光、清風、美景于家中自在洄遊，呈現IMAX級沉浸式自然生活劇場。鴻儒際會，闊尺場域盡顯會客排場，親人歡聚，奢適空間縱享天倫時光。

（保利天禧樣板間 譚增鑫  供圖）

亮點2：超尺度可變寬廳 人生張弛有度

對於現下的購房者來説，不同結構組成的家庭對戶型有不同的需求，而全生命週期戶型憑藉一套可變的“N+1”組合拳模式來滿足多種居住需求，實現三房到四房的自由切換，將空間做最大可能的發揮。

建面約175㎡平墅深度考量戶型空間的可變性，滿足當代中國家庭全生命週期的使用需求，約7.2m超尺度寬廳可以一分為二，業主後期可根據愛好需求將其改造成書房、琴室、健身房等，闊綽三房和百變四房自由切換，豐盈人生無限志趣，賦予生活更多可能。

（保利天禧樣板間 譚增鑫  供圖）

亮點3：高定奢華雙套房 匹配層峯格局

空間的第一屬性是居住，舒適奢闊的臥室也是最柔軟愜意的私密空間。

建面約175㎡平墅以臻于毫釐的空間考究，打造南向雙臥室套房設計，空間佈局合理更加便捷舒適，雙獨立寬敞衛浴，彰顯主人私密尊貴身份；南向超大豪華總統式主臥套房，有著明星級的步入式衣帽間、化粧間等貼心設計，270°瞰景飄窗，一覽無遺的將城市盛境盡收眼底，居者尊闊氣度於此不彰自顯。

（保利天禧樣板間 譚增鑫  供圖）

（保利天禧175㎡戶型圖 譚增鑫  供圖）

事實上，好産品從不缺人買單！保利天禧憑藉核心地段+成熟配套+高定會所+硬核産品力這一套堅實有力的組合拳，成就了逢開必火的熱銷奇績，這是成績，更是認可！此次開盤罄售，讓很多未能搶到房源的客戶遺憾不已。不過無需擔心，響應市場熱烈需求，保利天禧建面約175㎡平墅即將應市加推，有意向的朋友們可以去項目行銷中心詳細諮詢，這一次千萬別再錯過！

濟南主城央心 建面約127-235㎡都會頂級住宅即將應市加推。