8月24日，中國建設銀行舉行2023年中期業績發佈會。在發佈會上，建設銀行有關負責人就提前還貸、存量房貸利率等多個住房相關熱點話題進行了回應。

提前還款需求總體趨於穩定

關於個人住房貸款提前還貸的問題，建設銀行副行長李運表示：“我們觀察到，近幾個月新受理的提前還款需求總體上已經趨於穩定，相比4月份的峰值下降了不少，我們將繼續做好相關服務，同時多措並舉推動零售信貸的高品質發展。”

關於個人住房貸款需求情況，李運介紹，上半年中央和地方接連出臺房地産支援政策，前期積累的一些購房需求逐步釋放，特別是一季度全國商品住宅成交規模持續回升，帶動建設銀行上半年按揭貸款受理量、投放量同比和環比均明顯回升。

建設銀行2023年半年報顯示，截至上半年末，該行個人住房貸款金額為64067.05億元，較上年末減少729.04億元，降幅為1.13%，主要是個人住房貸款提前還款量增加，抵銷了投放量增加的影響；個人住房貸款金額在發放貸款和墊款總額中佔比為27.70%，較上年末下降2.87個百分點；個人住房貸款不良貸款率為0.42%，較上年末上升5個基點。

李運表示，建設銀行會繼續支援剛性和改善性住房需求，繼續發揮過往服務特色，大力推進二手房的帶押過戶和組合貸等業務模式的創新。同時，建設銀行也會加強跟重點優質房企和優質仲介機構的戰略合作以及系統直連，提高客戶的辦貸體驗。

存量房貸利率重定價測算仍有難度

關於存量房貸利率重定價的問題，建設銀行首席財務官生柳榮表示：“此前人民銀行有關部門負責人提到，存量住房貸款利率可以按市場化原則重新商定，這確實對於各家銀行的利潤都會産生影響。目前監管部門的具體細則還沒推出，各家銀行也在互相溝通，現在進行測算還是有一定的難度，總體上肯定會有一定的下行壓力。”

隨後，生柳榮引述人民銀行第二季度貨幣政策執行報告表述稱，商業銀行需保持合理利潤和凈息差水準，政策導向實際上是希望商業銀行利潤能夠保持相對穩定的態勢，建設銀行將採取一些措施止住或減緩利潤下滑幅度，包括優化資産負債結構、大力發展零售信貸、加強管理控制負債成本等。

建設銀行2023年半年報顯示，該行上半年實現營業收入4002.55億元，同比下降0.59%；實現歸母凈利潤1673.44億元，同比上漲3.36%；凈息差為1.79%，同比下降30個基點。