北京7月14日，國務院新聞辦公室今日舉行新聞發佈會，介紹2023年上半年金融統計數據情況。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在會上表示，按照市場化、法治化原則，人民銀行支援和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。
鄒瀾介紹，個人住房貸款發放和同期商品房銷售規模直接相關，還款則是來自於借款人的收入或者其他資産的配置調整。今年上半年，個人住房貸款累計發放3.5萬億元，較去年同期多發放超過5100億元，對住房銷售支援力度明顯加大。但統計數據顯示的個人住房貸款餘額總體還略微減少一點，這主要是因為理財收益率、房貸利率等價格關係已經發生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現象大幅增加。
“這種現象對住房需求並不構成影響，它是一個居民資産配置的調整。儘管貸款市場報價利率下行了0.45個百分點，但因為合同約定的加點幅度在合同期限內是固定不變的，前些年發放的存量房貸利率仍然處在相對較高的水準上，這與提前還款大幅增加有比較大的關係。提前還款客觀上對商業銀行的收益也有一定的影響。”鄒瀾説。
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