首頁>諸葛找房王小嬙:對4月20日消息稱深圳二手房“指導價貸款”取消的點評
來源:中國網地産 2023-04-21 16:34:28
深圳是首個實施參考價格的城市,且覆蓋的小區較廣,2021年2月8日宣佈建立二手住房成交參考價格發佈機制,全市3595個住宅小區迎來官方參考成交價格。至今已滿2年之久。參考價格出臺之後,深圳的二手房成交規模及房價均下降明顯,2020年,深圳二手住宅全年成交規模在9萬套,2021年成交規模降至不足4萬套,2022年更是全年成交僅2.1萬套。
參考價政策的實行一方面在成交價高於官方參考價的情況下,購房者所貸額度有所降低,首付款將會提高,購房門檻提升;另一方面,在參考價格下,深圳購房者的觀望情緒更為濃厚,入市節奏放緩。
深圳參考價格政策打擊深圳房地産市場的投機性需求,經過2年的實行,市場已經回歸理性水準,參考價格的政策也起到了階段性的作用。當下如果放開指導價格政策,銀行核定房價以網簽備案價和評估價孰低為準,參考價僅作參考,那麼市場價格將更加反映房屋的實際價值,減緩購房者不斷看跌的心態,另外一方面也意味著部分購房者的首付門檻放開,有利於提升二手房市場的活躍度。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産