作為地産領域標桿企業，華潤置地深刻理解在城市運營道路上，企業所起到的重要作用和應承擔的社會責任。自1994年于北京成立，華潤置地已深耕29載，始終堅持賦能城市發展，在華北區域現已佈局北京、天津、青島、濟南、太原、石家莊、雄安等20座城市。8 月 31 日，世茂集團發佈公告，已與華潤置地訂立項目股權及債權轉讓協議，出售金額約為 33.165 億元。北京分鐘寺項目的易主，相當於華潤置地于北京再落一子，期待可以為城市高品質人居交出一份新的滿意答卷。

築人居精品，引領城市生活方式升級

據全國第七次人口普查數據顯示，我國城鎮人口為9.02億人，城鎮化率達63.89%。城市發展從粗放到有序，現如今已邁向高品質城市運營階段。而高品質城市運營，對參與並推動城市發展的品牌房企提出了更高要求，它必須是一個擁有城市全局視野的專業化企業，以市場化手段進行城市資源優化配置和整合，平衡商業價值和社會價值的獲得。以華潤置地發源於的北京為例，挖掘區域潛力始終深植于華潤置地北京的開發工作主線當中。也正因為如此，我們能夠看到在北京的各個關鍵結點上，都有華潤置地的項目，而且具有相當的前瞻性。這一點，最早或許可以追溯到大興區的翡翠城——那是當時北京低密度別墅項目的標桿所在；後來的北京橡樹灣、萬橡府、首開華潤城、西元九里等等，都建設在城市發展脈絡之上。此外，2021年，華潤置地北京潤係首作海淀幸福裏項目落地，滿足了海澱區內高凈值人群對高品質人居的訴求。 除了內城熱銷項目永定府外，2022年新入市的北京瑞府項目，自2022年2月17日拿地到5月27日正式取得預售許可證，短短百日證明了華潤置地北京的運營力量，加之9月新入市的北京悅府項目，也在市場矚目下首開，獲得客戶廣泛認可。除華潤置地北京打造的眾多精品項目，為市民“安居”提供了保障；其長期以來推進的多元業務佈局，更是為城市發展提供了産業基礎，令市民“樂業”與城市共生長。華潤置地北京，以“城市投資開發運營商”的戰略定位為指引，構建了開發銷售型業務、經營性不動産業務、輕資産管理業務三大主營業務與生態圈要素型業務有機聯動的“3+1”一體化業務組合模式，打造城市投資開發運營生態圈，于北京開發了數十處中高品質人居社區與多家區域購物中心，多産品業態充分滲透城市運營，清河萬象匯、北京西單更新場、北京大興國際機場綜合服務樓華潤置地中心、悅年華·頤養中心、有巢國際公寓等城市作品，應時代更疊而生，踐行“品質給城市更多改變”的品牌理念。作為國內領先的城市綜合投資開發運營商，華潤置地始終堅信，圍繞品質生活，著眼城市發展需求，實現多元産業綜合發展，才是與城市共生長的正確路徑。

土地稟賦，打造東三環人居高地

從時代入口深入未來，北京發展比肩世界大都會城市，土地的發展路徑，是開啟無限未來可能性的鑰匙。從區位來看，北京天譽項目位於豐台區，根據《豐臺分區規劃（國土空間規劃）（2017 年-2035年）》，到2035年，豐台區預計將建設成為首都商務新區、科技創新和金融服務融合發展區，成為北京的“金角銀邊”，進一步提升區域發展。從環線來看，北京天譽立足北京東三環金軸“珍稀價值高地”，在未來極具發展勢能的“CBD國際生態區”，得天獨厚的北京CBD軸帶生態綠芯，成為內城黃金板塊最具生命力的土壤。從城市場域煥新和潛力無限的土地價值切入，這場未來國際生活的更新進化，“含金量”不言而喻。而CBD所處的東三環，更是一個財富通道，它由北至南串聯起了三元橋使館區、CBD國際商務區以及CBD國際生態區，是北京城市資源配置最為豐盛的環線。其板塊選址同樣亮眼，項目選址于東三環最後的留白——豐臺分鐘寺地區，北京市政規劃中將採取“先規劃後建設”的開發方式，每處規劃都具有確定性。同時，CBD 區域近十年僅成交一宗住宅用地，因此，區域內珍貴的住宅供應和大量的優質客群為北京天譽提供了快速去化的保障和較高價格的支撐，有十足的後發優勢。商業配套，可能是最不需要擔心的問題。板塊內有規劃中的大型商業合生裏、覽秀城等30萬㎡高端商業，形成集購物、餐飲、娛樂、休閒為一體的一站式商業中心。未來可能引入公立學校、高端醫療配套，通過前瞻性、有序性、完整性的規劃，為區域可持續性發展奠定堅實基礎。項目周邊交通同樣極為便利。項目地塊距離地鐵十號線分鐘寺站約 150 米，距離京滬高速 約400 米。比鄰北京中央商務區（CBD）、首都商務新區，位於 CBD 核心區正南方向約 6 公里，位於首都商務新區東側約 3.5 公里。

珍貴的商業+生態資源與城市和諧共生，讓財富塔尖趨之若鶩的“繁盛與靜謐”，映射了CBD未來宜居形態。

穿越過去未來，重塑菁英人群的想像

與真實未來主義帶著人類對科技和未來的想像，碰撞出一個時代最先鋒的思潮，而建築與城市，無疑是推動未來情節不可或缺的發生地。用建築想像未來，是為了強調“當下”，現代人居需求的日益革新，重新思考城市演化進程，重新界定生活形態。北京天譽便是這樣的一個美好作品，它顛覆了常規的審美界限，用化繁為簡的線條代表了高凈值人群未來生活的態度。不論是“星耀天幕”的外立面名稱，還是設計元素，都充滿未來感，是北京天譽的建築風格。園林則從一千多年前的宋代找到影子，把宋式園林的美學專注演繹與經典持續傳承。北京天譽也承載了一種對生活方式的探索和更新，為京城帶來全新的人居高度。

項目效果圖

外形和景觀固然重要，但作為房子根本屬性的居住功能同樣不可缺少。建築面積約150㎡三居，建築面積約190㎡/220㎡四居，更多向公共空間傾斜，無限擴展客廳的功能與空間。270°IMAX落地窗+超大面寬，讓人每天沐浴陽光的同時飽覽CBD城市繁華。在北京天譽的生活方式構建裏，未來也並非遙不可及，而是聯合藝術想像，以人的感知體驗為探索原點，將科技化、舒適性、生活方式一體化融合，構建一個更宜居、更智慧、更自在的感知社區。如今，華潤置地北京接盤後，那些曾因項目停工而擔憂的業主們，終於可以放下心中的石頭。更何況，敢於中途接盤，本身就是對項目內在價值的有力證明。優質的地段，穩健的開發商，科技感的外觀，精美的園林，在項目市場認可度較高的前提下，我們開始期待，華潤置地北京的加入，可以讓分鐘寺再次吸引市場的關注，打造北京華宅的一個新風向。