華潤置地，在北京已經深耕29年，形成了一套以品質為依託的發展模式：從城市開發入手，以高品質打造優質人居産品贏得良好口碑，並通過持續深耕區域，帶動區域發展與價值兌現。而“北京城市核心區”，更是華潤置地深耕的所在。此前，其所開發的鳳凰城、西堤紅山、崑崙域，都是所在區域板塊的高品質之作，且當下二手房價格皆表現不俗。

在2022年，華潤置地更在北京城市核心區，連續推出永定府、北京瑞府、北京悅府等內城項目，均贏得了市場美譽和不俗成績，彰顯了改善型購房人對其的“滿滿信任”。如今，華潤置地將繼續深耕“北京城市核心區”的戰略，將發展步伐邁向到備受市場矚目的“CBD”。

8月31日，世茂集團發佈公告，已與華潤置地訂立項目股權及債權轉讓協議，出售金額約為 33.165 億元。這也意味著，華潤置地將通過北京天譽，繼續其在北京城市核心區深耕的戰略佈局。根據最新消息，北京天譽已于12月15日正式復工，項目工程正在有條不紊進行中，以此保質保量地實現項目交付。此番舉措，不僅讓此前購買了北京天譽的老業主們“吃下來定心丸”，責任房企對項目的賦能，也引發了改善置業人群對項目的關注。眾所週知，在北京，CBD優質住宅早已“名聲在外”，區域次新二手房住宅，市場價格早已突破10萬+。只不過，近些年來CBD鮮少有新增住宅用地供應，但改善置業對於CBD品質住宅的需求卻日益旺盛。那麼，如何實現置業CBD的美好憧憬，北京天譽就是一個好選擇。

北京天譽效果圖

作為華潤置地進駐CBD的“門面擔當”，北京天譽無論區域屬性，還是産品力表現，都超級能打。首先，地脈自帶“天生麗質”。北京天譽所在的CBD國際生態區，是繼“孫河壹號別墅區”之後，北京第二個“新規劃後開發”的板塊。其不僅是北京綠色生態景觀帶與北京生態融合發展帶的交匯處，更位於中心城市一級通風廊道。區域內擁有約45萬平米城市林海和約3.5萬平米生態公園，還規劃了幼兒園、小學、初中，十二年一貫制公立學校，三甲醫院，以及完善的商業設施，通過前瞻性、有序性、完整性的規劃，為區域可持續性發展奠定堅實基礎。

其次，宜居品質備受市場認可。北京天譽承接CBD繁盛配套，周邊匯集了眾多的地標性建築，5A級寫字樓和五星級酒店，國際化的成熟生活配套，吸引了眾多財智人群將置業目光匯聚於此。從市場表現來看，根據天朗房網的統計數據，截止日前“分鐘寺三兄弟”已累計網簽達185.97億元，印證了改善型置業者對CBD國際生態區宜居品質的“由衷喜愛”。

北京天譽效果圖

再次，大平層主力戶型，滿足改善型全家庭生活需求。從今年10萬+住宅成交情況，可以發現一個顯著的特徵，即大平層産品搶著買的情況。歸根結底，在於“後疫情時代”居家健康，以及全家庭宜居生活需求的考慮。而北京天譽主力戶型為建面約150㎡的三居、190㎡的四居和220㎡的四居，正好切中改善型購房人的置業需求。以建面約220㎡的四室兩廳三衛大平層産品為例，其南向三面寬約15.35米，達到別墅産品才能實現的闊達尺度。客廳擁有雙面採光，可以將更多的陽光和清風，以及室外瑰麗風景引入室內。舒朗豁達的LDKB（客廳-餐廳-廚房-陽臺）一體化空間，成就開敞、親切的互動交流氛圍，將人與人、空間和場景的關係最大程度地契合，讓此處成為承載一家人幸福交流的樂活所在。

北京天譽建面約220㎡戶型圖軒朗的U型廚房，不僅可以安放下雙開門大冰箱，可以讓一家人一起攜手烹飪各種美食，成就一道又一道“舌尖上的美味”。主臥套房，擁有約6.5米的舒朗面寬，讓男女主人擁有私密靜謐所在之際，更能隨時欣賞到園區內旖旎的四季風光。主臥套房採用“小家化”的精妙設計手法，不僅預留寬大衣帽間位置，還可放置書桌或梳妝檯，南向主衛不僅做到衛生間、洗漱間、洗浴間的三分離，更人性化的配備符合使用舒適度的雙面盆，讓男女主人在私享天地裏精心梳理，容光煥發的出現在商務活動之中。南向次臥室也是套房設計，且配有飄窗，無論是老人，還是孩子在此居住，都可以盡享舒適生活感受。北向兩家臥室鄰近客衛，方便家人洗漱。入門玄關處配有步入式家政間，讓洗衣不會打擾室內安靜，也讓收納更井井有條。第四，深諳用戶需求的美學營造手法。如今的改善型人群，在選擇符合心意的品質物業時，對項目“顏值”要求亦頗高，皆因具有國際視野的他們，希望所住的房子，能夠匹配自己對美學品味的追求，而北京天譽各個角度就將“神顏值”進行到底。

項目建築設計選用未來感冷色調，融合太空艙設計元素，既有未來感同時也符合時下流行的極簡都市美學風格。讓建築自然流向天空，同時增強了採光性和通透度，産生立體科幻感的視覺美學衝擊。

景觀園林面積約2.3萬㎡，設計師特別借鑒宋朝山水畫構圖結構，研磨推出“三重境十二景”的設計，專注于宋式美學的演繹與經典傳承。

可以説，北京天譽在美學營造方面，點點滴滴都將匠心蘊含其中。第五，華潤置地對項目的賦能。作為有擔當的責任房企，華潤置地今年在內城推出的北京瑞府、北京悅府，憑藉匠心産品力受到了購房人的認可。而此番進軍CBD，亦會繼續一貫精工細作的品質追求，匠造好北京天譽。在北京樓市，華潤置地不僅累積下長久以來的産品口碑，更深得購房人的信賴。根據克爾瑞數據顯示，2022年1-11月份，華潤置地在北京區域全口徑銷售額達332.41億元，位居行業第四位。有了華潤置地的強勢賦能，加上北京天譽自身出眾的“硬核産品力”，改善型購房人的置業選擇如何做，已是“明牌局”。