近日，據交易所消息顯示，華潤置地旗下公司廣東省潤投諮詢有限公司擬為深圳市潤朝房地産有限公司引進一位投資方，擬募集資金對應持股比例或股份數為20%。

披露資訊顯示，深圳市潤朝房地産有限公司成立於2023年1月4日，法定代表人為蔣慕川，註冊資本1000萬元，經營範圍為房地産開發經營。標的公司由廣東省潤投諮詢有限公司全資持有。

據查，深圳市潤朝房地産有限公司主要資産為深圳市龍華區民治街道民塘路與玉龍路交匯處西南側A806-0403宗地。2022年11月25，該地塊由廣東省潤投諮詢有限公司以15.88億元+配建5890平方米安居型商品房競得，溢價率14.99%。2023年1月26日，用地單位名稱由“廣東省潤投諮詢有限公司”變更為“深圳市潤朝房地産有限公司”。

資料顯示，該地塊土地面積8720.51平方米，建築面積為48010平方米，其中住宅46850平方米，其他配套1160平方米。該宗地普通商品住房平均銷售價格不高於72450元/平方米（不含室內裝修價格），安居型商品房平均銷售價格不高於36200元/平方米（不含室內裝修價格）、最高銷售價格不高於38000元/平方米（不含室內裝修價格）。

此外，今年2月，華潤置地常州公司擬為蘇州潤悅招禧置業有限公司實施企業增資，擬募集資金對應持股比例49%，擬新增註冊資本960.7843萬元。募集資金主要用於項目地塊的開發建設和歸還前期股東借款，包括但不限于支付項目開發工程款、前期費用、行銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費等。

披露資訊顯示，蘇州潤悅招禧置業有限公司成立於2022年12月15日，法定代表人為王昕軼，註冊資本1000萬元，經營範圍包括房地産開發經營；建設工程施工；住宅室內裝飾裝修；物業管理；園林綠化工程施工；住房租賃；非居住房地産租賃。標的公司由華潤置地(常州)有限公司全資持有。

增資條件顯示，本次增資僅接受貨幣出資，幣種須為人民幣。意向投資方須交納人民幣190萬保證金到聯交所指定的銀行賬戶。意向投資方應為在中國境內（不含港澳臺地區）依法註冊並有效存續的企業法人組織或非法人組織，本項目不接受聯合體參與投資、亦不接受委託（含隱名委託）、信託方式參與投資。意向投資方或其關聯方2022年以來在江蘇省單獨或以合作方式取得過項目開發地塊（需提供相關證明文件）。

意向投資方或其關聯方應滿足以下條件：（1）意向投資人或直接控股股東註冊資本不低於75億元（需提供相關證明文件及股權結構圖）。（2）2021度年經審計的合併口徑或母公司口徑報表資産負債率不高於70%，母公司口徑的凈資産不低於人民幣500億元（以2021年度審計報告為準）； （3）具有良好的商業信譽和支付能力，信用評級為AAA級（以中國人民銀行認可的信用評級機構出具的有效期內的評信文件為準）；（4）具有房地産開發企業一級資質（資質證書需在有效期內，若超出有效期的，需提供續辦證明）。

眾所週知，隨著房地産行業由“速度與規模至上”走向“穩健與品質至上”，趨勢轉折、市場收縮、格局重塑，深度考驗著企業的組織能力、經營效率與發展韌性。2023年華潤置地明確目標任務，強調六方面管理要求：一是堅定實現2023年業績目標，保持營業收入及利潤穩健增長，堅決承擔起集團業績“壓艙石”和“穩壓器”的使命擔當。二是堅持推動“降本提質增效”“庫存去化攻堅”“ROIC專項提升”三大管理主題。三是堅決落實“做優存量、做實增量”“減少內卷，杜絕浪費”“刀刃向內、刮骨療毒，堅決整治管理‘寬鬆軟’”和“兩費精益化管理”四大管理抓手。四是持續深化組織變革，提升全價值鏈組織能力，打造與建設世界一流國有資本投資公司相適應的戰略-組織-文化。五是嚴格防範重大風險，強化紀檢巡察、審計整改、合規管理和EHS管理，行穩致遠。六是以黨建引領高品質發展，深入學習貫徹黨的二十大精神，積極服務黨和國家工作大局，堅決貫徹國資委及集團要求，充分踐行企業社會責任。