中國網地産訊 當前，經濟總體回穩向好，但恢復基礎仍不牢固。從中央到地方，正充分發揮集中力量辦大事、辦難事、辦急事的獨特優勢，確保做好經濟社會各項工作。

一開年，住房和城鄉建設部部長倪虹就表示：今年的目標是恢復市場信心。整體定調層面上，去年底的經濟工作會議已經確定了房地産的地位。即將召開的重要會議也會傳遞出更多以經濟建設為中心的信號；社會環境層面上，新冠“清零”政策已結束，社會經濟生活逐步恢復正常；限購層面上，濟南、南京、武漢等城市都開始鬆綁，而且不再像以往那樣遮遮掩掩。可以預見，如果不出現干預，會有越來越多的城市跟進；市場層面上，春節過後全國現房銷量相比一個月前增長了20%以上；信貸層面房貸利率不斷下調，對部分開發商的貸款額度限制也已放開，一些地方政府也在為開發商提供擔保。

開年就開跑，起步即衝刺。如果説春節前大眾對於2023年的濟南樓市還存有諸多顧慮、迷茫。那麼這個春節的到訪量與成交量，打消了部分人的疑慮。綠地瀾庭公館售樓處，僅春節期間就接待了幾百組客戶。從統計情況來看，春節期間前來看房的，多是自住客而投資客佔比很少。

在山東濟南，2月8日開始發放5000萬元置業消費券的消息一齣，為了能成功搶得置業優惠券，有購房者卡著8日０點進行網簽，濟南不少售樓處也都連夜加班配合客戶簽約。綠地山東充分發揮國企責任擔當及時跟進，宣佈濟南市在售項目額外發放最高5萬元置業消費券疊加使用，一時間綠地山東各大售樓處人頭攢動，來訪提升120%，成交量翻倍，客戶最快30分鐘簽約，不少原本在觀望的購房人直接選擇簽約。

同日，2023齊魯（濟南）春季房展會在濟南舜耕國際會展中心盛大開幕，百餘家品牌房企攜百多個樓盤亮相，幫助購房者一站式看房選房買房。綠地山東攜濟南瀾庭公館、綠地國博城和綠地禦山臺項目亮相房展會，展廳位於展區核心位置，為廣大購房者提供一站式觀展體驗，前來諮詢項目資訊的客戶絡繹不絕。

（山東省人民政府網站截圖）

（濟南市住宅與房地産資訊查詢平臺網站截圖）

從濟南住建局系統查詢看，２月８日濟南市商品住宅網簽３７６套，比２月７日多出一倍。不少一線的置業顧問，已經明顯感受到樓市復蘇的苗頭，因為不少購房人問到置業顧問最多的一句話除了房價，就是2023年是不是沒有房子買了。

樓市具有強烈的週期性，調整幾年又會進入下一個週期。現在也許已經過了買什麼房子都會漲的年代，但對很多地方來説，房子依然是最安全的資産之一。整體來看，濟南核心區的各個板塊，2023年可選擇的餘地並不像前兩年那麼大，不少公認的好項目也接近於售罄。被譽為“濟南山居住宅標桿”的綠地·禦山臺已經接近清盤，剩餘房源寥寥無幾，已經接近於個位數。

2023年樓市究竟能不能迎來小陽春已不是疑問而是事實，不少項目售樓處到訪量和成交量都高於預期。憋了3年，消費層面全面復蘇，商場重新迎來客流高峰，朋友圈裏隨處可見旅遊出行的人潮。樓市回暖的信號會越來越多，給購房人帶來的信心也會越來越強烈。